Logo
Objektnummer: FIO-10516725720 | SIP-ID: 08203

Wohn- und Geschäftshaus mit Remise in der Altstadt Köpenicks

Umgebung - Wohn- / Geschäftshaus in 12555 Berlin mit 380m² als Kapitalanlage kaufen

+1

Mehrfamilienhaus - Wohn- / Geschäftshaus in 12555 Berlin mit 380m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

1.400.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
1.400.000 €
Kaufpreis pro m²
2.435,93 €
Käuferprovision
7,14 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
17,5
Mieteinnahmen ist
51.000 € p.a.
Mieteinnahmen soll
80.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
12555 Berlin
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Liegenschaft besticht durch ihre Lage in einer verkehrsberuhigter Fußgängerzone der Altstadt Berlin-Köpenicks unweit des Rathauses Köpenick und dem Schloßplatz.
Eckdaten:
- beliebte Wohnlage in Berlin-Köpenick
- das direkte Umfeld bietet eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Spielplätzen
- gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- unmittelbare Entfernung zur Tram-Station Schloßplatz Köpenick (Tram 27,
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
12555 Berlin

Objektbeschreibung

- Objektstruktur: Vorderhaus und Remise
- Vorderhaus: historischer Altbau mit einem voraussichtlichen Ausbaupotential im Dachgeschoss
- Remise: 2-geschossig zur gewerblichen Nutzung im Hof
- vermietete Gesamtfläche: ca. 580 m²
- 3 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten
- Jahresnettokaltmiete (Ist): rd. 51.000 EUR (durch kurz- bis mittelfristige Mietanpassungen liegt die Sollmiete bei rd. 80.000

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Auf Anfrage.

Objektdaten

PLZ
12555
Ort
Berlin
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
380 m²
Gesamtfläche
580 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Vermietbare Fläche
580 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
112,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1880
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
112,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir vermarkten diskret! Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem Sie die weiteren Details entnehmen können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit mit uns

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
BSK Immobilien GmbH, Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin
Herr Tom Kirsche
Herr Tom Kirsche

Herr Tom Kirsche
Herr Tom Kirsche
BSK Immobilien GmbH
Herr Tom Kirsche
Herr Tom Kirsche
BSK Immobilien GmbH
;