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Objektnummer: FIO-10516725470 | SIP-ID: 362867

Gewerbeimmobilie - direkt an der Leine

Blick auf das Haus - Bürohaus in 30167 Hannover mit 40m² kaufen

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Blick vom Balkon OG - Bürohaus in 30167 Hannover mit 40m² kaufen
Glaskuppel als Oberlicht - Bürohaus in 30167 Hannover mit 40m² kaufen
Büro im EG - Bürohaus in 30167 Hannover mit 40m² kaufen
Büro im OG - Bürohaus in 30167 Hannover mit 40m² kaufen

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Kaufpreis

698.000 €

Gesamtfläche

282 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
698.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
22.084 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
30167 Hannover
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30167 Hannover

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Rarität (überwiegend gewerbliche Nutzung) mit Grundstück direkt an der Leine, in sehr beliebter Lage der Calenberger Neustadt.

Das Haus ist als Anbau an das zugehörige Haupthaus entstanden, sodass die Wasser und Heizungsleitungen noch nicht abgetrennt sind.
Die Elektroleitungen wurden in 2022 bereits umfassend erneuert und in diesem

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
30167
Ort
Hannover
Wohnfläche
40 m²
Gesamtfläche
282 m²
Grundstücksfläche
439 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
282 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Karmarschstr. 47, 30159 Hannover
Herr Marko Knust
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Sparkasse Hannover
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