Objektnummer: FIO-10516725330 | SIP-ID: 18609
Voll vermietetes 8-Familienhaus mit 2 Ladenlokalen im EG, gutem Wohnungsmix und Fernwärmeheizung
+33
+29
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen soll
Lage
Das beidseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten befindet sich in guter Lauflage in unmittelbarer Nähe zum Knotenpunkt Altendorfer Straße/ Helenenstraße. Hier können Ihre Mieter getrost auf ein Auto verzichten, denn Einkaufsgelegenheiten des täglichen Bedarfs und Haltepunkte der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe. Geschätzt wird von Ihren Mietern überdies
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten im EG befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Neben den beiden, langjährig vermieteten, rd. 70 m² großen Dienstleistungspraxen im EG befinden sich sechs klassisch geschnittene 3,5-Raum-Wohnungen mit Ostbalkonen in den OG`s sowie zwei 2,5-Raum-Wohnungen im DG. Der überwiegende Teil der Bäder wurde bereits modernisiert. Zeitgemäß
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Betondecken
- Balkone
Die beiden Ladenlokale (links Krankengymnastik u. Physiotherapie/ rechts Massagepraxis) und die Wohnungen befinden sich allgemein in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen im 1. OG links und im DG rechts entsprechen nicht mehr den aktuellen Wohnansprüchen, eine Modernisierung im Rahmen eines zukünftigen Mieterwechsels wird empfohlen.
- Betondecken
- Balkone
Die beiden Ladenlokale (links Krankengymnastik u. Physiotherapie/ rechts Massagepraxis) und die Wohnungen befinden sich allgemein in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen im 1. OG links und im DG rechts entsprechen nicht mehr den aktuellen Wohnansprüchen, eine Modernisierung im Rahmen eines zukünftigen Mieterwechsels wird empfohlen.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Anzahl Gewerbeeinheiten
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Herr Steffen Brüggemann
Herr Steffen Brüggemann
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen