Logo
Objektnummer: FIO-10516724420 | SIP-ID: 0817

Als Kapitalanlage, zwei vermietete Wohnungen

Rückansicht - Zweifamilienhaus in 48431 Rheine mit 174m² kaufen

+7

Vorder- und Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 48431 Rheine mit 174m² kaufen
Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 48431 Rheine mit 174m² kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 48431 Rheine mit 174m² kaufen
Rückansicht mit Garten - Zweifamilienhaus in 48431 Rheine mit 174m² kaufen

+3

Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

174,2 m²

Grundstücksfläche

898 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48431 Rheine
Vollständige Adresse beim Anbieter
Rheine-Wietesch
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sowie Schulen, Kindergärten, Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (Zoo, Sport) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
48431 Rheine

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1970 mit großem Grundstück in Westausrichtung.
Ideal als Kapitalanlage. Beide Wohnungen sind langjährig vermietet.
Die Jahresnettokaltmieteinnahme beträgt 10.049,76 €.
Wohnung im Erdgeschoss, ca. 92 m²:
Flur, Wohn-/Esszimmer, 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse
Wohnung im Dachgeschoss, ca. 82 m²:
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Vollkeller mit Kelleraußeneingang
- die Jahresnettokaltmieteinnahme beträgt 10.049,76 €

- Garage
- Vollkeller mit Kelleraußeneingang
- zwei Wohneinheiten mit eigenen Gasheizungen

Objektdaten

PLZ
48431
Ort
Rheine
Wohnfläche
174,16 m²
Grundstücksfläche
898 m²
Anzahl Zimmer
9
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
254,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
20.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
254 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Rheine, Kardinal-Galen-Ring 33, 48431 Rheine
Herr Marco Wolters
Herr Marco Wolters
Herr Marco Wolters
Herr Marco Wolters
Stadtsparkasse Rheine
Herr Marco Wolters
Herr Marco Wolters
Stadtsparkasse Rheine
;