Objektnummer: FIO-10516724260 | SIP-ID: 7955

Viel Wohnraum, großer Garten und viele Möglichkeiten!

Giebelseite, rechts Zugang zur Hauptwohnung, unter kleinem Vordach Eingang zur Einliegerwohnung, in der Mitte gedeckter Freisitz der Einliegerwohnung - Einfamilienhaus in 28832 Achim mit 198m² kaufen
Nebengebäude - Einfamilienhaus in 28832 Achim mit 198m² kaufen
Hof und Zufahrt zur Doppelgarage - Einfamilienhaus in 28832 Achim mit 198m² kaufen
Zugang in den Ziergarten - Einfamilienhaus in 28832 Achim mit 198m² kaufen
Zugang zum hinteren Ziergarten - Einfamilienhaus in 28832 Achim mit 198m² kaufen

Kaufpreis

355.000 €

Wohnfläche

198,4 m²

Grundstücksfläche

1000 m²


Herr Michael Schüller
Herr Michael Schüller
Kreissparkasse Verden
Herr Michael Schüller
Herr Michael Schüller
Kreissparkasse Verden

Preise und Kosten

Kaufpreis
355.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
28832 Achim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Achim – Baden:
Baden blickt auf eine lange Tradition zurück und ist in den vergangenen Jahren immer weiter mit dem Hauptort Achim zusammengewachsen.

Dennoch hat Baden sich seine Eigenständigkeit erhalten - Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein aktives Vereinsleben zeichnen diese Wohnlage entsprechend aus.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn 27 und den eigenen Badener Bahnhof gegeben.

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28832 Achim

Objektbeschreibung

In einer kleinen Sackgasse, am Rande eines Wohngebietes, mit Anschluss an ein langjährig bestehendes Gewerbegebiet befindet sich diese kleine Wohnstraße in Form einer Sackgasse. Es besteht keinerlei Durchgangsverkehr. Hinter Ihrem Haus befindet sich eine Grünfläche.

Das Haus besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten. Sie können mit wenig Aufwand jedoch auch dies zu einer großen Wohneinheit umbauen.
Die kleinere Wohnung wurde ebenerdig gestaltet. Die größere der zwei Einheiten befindet sich im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang.

Die Hauptwohnung verfügt über einen großen Windfang, welcher zu einem weiteren Wohnraum ausgebaut oder abgeteilt werden könnte. Ein Flur führt zum Treppenaufgang ins Dachgeschoss, zum Gäste-WC und zur großen Wohnküche mit angeschlossener Speisekammer. Hinter der Speisekammer befindet sich ein kleinerer Raum, welcher aktuell als Gewächshaus genutzt wird. Ein weiterer Wohnraum und ein Durchgangszimmer (hier befindet sich auch die Treppe zum Teilkeller) verbinden die Hauptwohnung mit der Einliegerwohnung.

Die kleinere Wohnung verfügt über einen eigenen kleinen Windfang, einen Flur, ein gemütliches Wohnzimmer, einen weiteren Wohnraum, ein Badezimmer mit Wanne (hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss), eine gemütliche Küche mit Sitzmöglichkeit und einen Hauswirtschaftsraum. Ein weiterer Abstellraum führt zum überdachten Freisitz der Einliegerwohnung und zum Heizungsraum.

Zwei Garagen, zwei kleinere Außenabstell- oder Werkstatträume und ein großes Gartenhaus mit Veranda (hier wurde bereits der Stromanschluss hergestellt) runden dieses Angebot ab.

Wohnen Sie im Grünen und dennoch nah am Ort.

Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.

Unser Tipp:

Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.

Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4228 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter-achim@ksk-verden.de

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Vollbad
- Nebengebäude
- Gartenhaus
- Wirtschaftsraum
- Markise
- Wohnküche

Objektdaten

PLZ
28832
Ort
Achim
Wohnfläche
198,41 m²
Grundstücksfläche
1000 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
Vereinbarung!

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
156,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
12.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
156,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Verden, Gaswerkstraße 1B, 28832 Achim
Herr Michael Schüller
Herr Michael Schüller