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Objektnummer: FIO-10516723720 | SIP-ID: 025542NI

Gepflegte Haushälfte mit Carport und sonnigem Garten in beliebter Wohnlage!

Hausansicht - Doppelhaushälfte in 38448 Wolfsburg mit 112m² günstig kaufen

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PKW-Stellplatz vor dem Haus - Doppelhaushälfte in 38448 Wolfsburg mit 112m² günstig kaufen
Gepflegte Haushälfte und sonniger Garten - Doppelhaushälfte in 38448 Wolfsburg mit 112m² günstig kaufen
Große Sonnenterrasse - Doppelhaushälfte in 38448 Wolfsburg mit 112m² günstig kaufen
Bitte, treten Sie ein! - Doppelhaushälfte in 38448 Wolfsburg mit 112m² günstig kaufen

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Kaufpreis

293.000 €

Wohnfläche

112 m²

Grundstücksfläche

412 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
293.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
12.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
38448 Wolfsburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Stadtteil Kreuzheide. Kurze Wege in die Stadt, ins VW-Werk und zum Allerpark sind hier vorhanden.
Eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe.
Insbesondere Familien von jung bis alt finden
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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
38448 Wolfsburg

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage, einer Sackgasse im Herzen des Stadtteils Kreuzheide, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus.

Auf den ca. 112 m² Wfl. haben aktuell ihre Mieter und später ja vielleicht Sie ausreichend Platz, um den Traum vom Eigenheim in Wolfsburg wahr werden zu lassen.

Bei diesem, sehr praktisch

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- Gartenhaus
- Rollläden

* großzügiges Carport mit Abstellraum / Werkstatt
* 1-2 weitere Außenstellplätze
* große Sonnenterrasse
* Gartenhaus
* "Kanada-Haus" mit rotem Vollklinker
* Tageslichtbad mit Wanne
* Gäste-WC
* Fernwärme
* Zentrale WW-Versorgung
* Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung
* Außenrollläden
* Einbauküche
* Gartengerätehaus

Objektdaten

PLZ
38448
Ort
Wolfsburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
112 m²
Nutzfläche
18 m²
Grundstücksfläche
412 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1999
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
99,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Ausstellungsdatum
18.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
99,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hat Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport und sonnigem Garten zur späteren Eigennutzung oder einfach das interessante Investment angesprochen?
Dann fordern Sie umgehend das Exposé mit Grundrissen, vielen Innenfotos und weiteren Informationen zu dieser Immobilie an. Gern vereinbare ich mit Ihnen nach Sichtung dieser Unterlagen einen individuellen Besichtigungstermin.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Schuhstraße 8, 38100 Braunschweig
Herr Heiko Riemann
Herr Heiko Riemann

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LBS Gebietsleitung
Herr Heiko Riemann
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