Hansestadt Lüneburg – Eine Metropole mit Flair
In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Backsteingotik mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Die vielseitige Hansestadt ist die drittgrößte Mittelstadt Niedersachsens. Die geschichtsträchtige Altstadt, die gemütlichen Einkaufsstraßen rund um das historische Rathaus und die unzähligen Restaurants, Bars und Cafes sorgen für diese interessante Vielseitigkeit. Die durch das beliebte Theater und die interessanten Museen abgerundet wird. Lüneburg ist ideal zum Leben und Arbeiten – überzeugen Sie sich selbst. Das Hanseviertel Lüneburg – Der moderne und lebendige Stadtteil. Mit dem Hanseviertel wächst im Nordosten der jungen Hansestadt Lüneburg ein neuer und moderner Stadtteil zum Wohlfühlen heran. Ruhig und grün, dennoch zentral in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern gelegen, entstehen hier die Wohnungen „AN DEN PFERDEHÖFEN“. Das Hanseviertel erwartet Sie mit einem Stadtteilpark, vielen Grünflächen, hochwertiger Architektur sowie einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Nur ca. 2 km zum Marktplatz im historischen Zentrum der Hansestadt und nur ca. 1km zum Bahnhof an der Hauptstrecke Hamburg – Hannover mit ICE- und IC-Anbindungen. Hamburg erreichen Sie so bequem mit der Bahn oder auch mit dem Auto über die A39 innerhalb von etwas mehr als 30 Minuten.

Diese 4 Zimmerwohnung ist ein Versprechen, Statement und Design-Objekt in einem. Die Wohnung ist hanseatisch zurückhaltend in der Formgebung, besitzt hochwertige und langlebige Materialien und ist somit zeitlos. Mit ihrer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet die exklusive 4 Zimmer – Wohnung im 2. OG viel Platz für die ganz eigene Gestaltung und spiegelt damit die persönliche Individualität der Bewohner wider. Im Sommer erweitern Sie Ihre Wohnfläche auf dem großzügig geschnittenen Balkon um weitere ca. 10 m² mitten in der Stadt, ein zusätzlicher Abstellraum schirmt den Nachbar-Balkon ab. Das Wohnzimmer dieser Eigentumswohnung überzeugt mit viel Platz. Die offene Wohnküche lädt zu entspannten und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Offen konstruiert, mit hochwertigen Bodenbelägen - die Sie noch bestimmen können - und Fußbodenheizung ausgestattet, lädt die Wohnung ein, die Tage gemütlich zu Hause ausklingen zu lassen. Tage, die in dem modernen Bad beginnen, können nur gut werden. Edle Fliesen, flache Duschen sowie ausgesuchte Sanitärobjekte und hochwertige Armaturen machen jeden Morgen zum Wellnessurlaub. Auch hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen noch umsetzten. In der Marga-Jess-Straße - zentral im Hanseviertel Lüneburg gelegen - entsteht dieses Domizil mit zwei Wohngebäuden und einer Tiefgarage im klassischen Klinkerstil. Insgesamt werden 28 attraktive und großzügige Wohnungen gebaut - die Fertigstellung ist für Mai 2025 geplant. Das Projekt passt sich mit seiner durchdachten Gestaltung hervorragend in die Backstein-Optik der traditionellen Lüneburger Wohnhäuser ein. Für Dinge des nicht täglichen Bedarfs gibt es einen eigenen Kellerraum, den Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Die großzügige Tiefgarage ist mit den beiden Wohnkomplexen verbunden. Zu dieser Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Auch für die Zweiräder wurde an ausreichend Stellfläche gedacht. Der modern geschnittenen Grundriss und die großzügigen Fensterflächen, sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. "AN DEN PFERDEHÖFEN" ein Zuhause für jeden Lebensabschnitt, genießen Sie die Ruhe und Sonnenseite dieser schönen Wohnanlage. Überzeugen Sie sich vom Bautenstand, die Wohnhäuser sind errichtet und die Abstände zwischen den Häusern sind gut sichtbar. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Gesprächstermin. Telefon: 04131 288-3381

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Personenaufzug
- Balkon mit Abstellraum
- elektrische Rollläden
- 1 Kellerraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Fahrradabstellraum in der Tiefgarage und im Erdgeschoss des Nebengebäudes
- Glasfaseranschluss

4 Zimmer Wohnung - 2.OG
ca. 98 m² Wohnfläche
Barrierefreier Zugang ins Haus
Fahrstuhl aus der Tiefgarage in alle Geschosse
Balkon mit Abstellraum
Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Geräumige Tiefgarage
2 PKW - Stellplätze Nr. 30 + 31
Eigener Kellerabstellraum Nr. 30/31
Gemeinschaftsfahrradräume
Photovoltaikanlage
Parkettfußboden in den Wohnräumen
Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer
Multimedia Verkabelung + Glasfaseranschluss
Wallboxanschluss möglich

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de