Objektnummer: FIO-10516721620 | SIP-ID: 18604
Stadtvilla mit Garten und Garage Grenze Rüttenscheid; Gruga, Folkwang& Klinikum fußläufig erreichbar
+31
+27
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
In einer ruhigen Einbahnstraße in gesuchter Wohnsiedlung von Holsterhausen befindet sich diese großzügige Stadtvilla. Die gehobene Wohnlage zwischen Folkwang-Museum, Grugapark und Uni-Klinikum bietet kurze Wege – ob zum täglichen Einkauf oder für den Feierabendspaziergang. Über die nahe gelegene Fahrradtrasse (Grugaweg) sind Sie zudem hervorragend an die Radwege der Region angebunden
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Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen: Auf über 232 m² Fläche (211,6 m² Wohnfläche, 20,7 m² ausgebaute Nutzfläche im DG) ist hier Platz für die ganze Familie. Ursprünglich 1926 erbaut wurde diese hübsche Stadtvilla ab 2007 umfassend modernisiert und dank moderner Fernwärmeheizung, Dach- und straßenseitiger Fassadendämmung sowie neuer Fenster energetisch für die Zukunft
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Holzbalkendecken
- Baujahr 1926, Wiederaufbau in 1947
- 7,5-Raum-Konzept, ca. 211,6 m² Wohnfläche, zusätzliche ausgebaute Nutzfläche ca. 20,7 m² im Dachgeschoss (ehemals Trockenboden), zusätzliche Nutzfläche im Keller (1 Raum mit ca. 30 m² Nutzfläche wurde tiefergelegt und ausgeschachtet)
- ab 2007 umfassend modernisiert
- Massivbauweise mit Holzbalkendecken, zwischen
- Rollläden
- Holzbalkendecken
- Baujahr 1926, Wiederaufbau in 1947
- 7,5-Raum-Konzept, ca. 211,6 m² Wohnfläche, zusätzliche ausgebaute Nutzfläche ca. 20,7 m² im Dachgeschoss (ehemals Trockenboden), zusätzliche Nutzfläche im Keller (1 Raum mit ca. 30 m² Nutzfläche wurde tiefergelegt und ausgeschachtet)
- ab 2007 umfassend modernisiert
- Massivbauweise mit Holzbalkendecken, zwischen
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Alter
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Prüfen Sie jetzt Nutzungs- und Fördermöglichkeiten von Solaranlagen für dieses Immobilienangebot:
https://solarmetropole.ruhr/solardachkataster VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere
https://solarmetropole.ruhr/solardachkataster VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere
Finanzierung
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Anbieterinformationen
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Ute Buechte
Frau Ute Buechte
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen