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Objektnummer: FIO-10516719080 | SIP-ID: 10029-08

Moderne Zwei-Zimmer Neubauwohnung

Ansicht-Hinten3 - Etagenwohnung in 21337 Lüneburg mit 70m² kaufen

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Kaufpreis

460.200 €

Wohnfläche

70,0 m²

Zimmer

2


Preise und Kosten

Kaufpreis
460.200 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
21337 Lüneburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hansestadt Lüneburg – Eine Metropole mit Flair

In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Backsteingotik mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Die vielseitige Hansestadt ist die drittgrößte Mittelstadt Niedersachsens. Die geschichtsträchtige Altstadt, die gemütlichen Einkaufsstraßen rund um das historische Rathaus und die unzähligen Restaurants, Bars und Cafes
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21337 Lüneburg

Objektbeschreibung

Die Zwei-Zimmer Wohnung liegt in der ersten Etage des neuen Mehrfamilienhauses und ist über den Personenaufzug erreichbar. Neben dem Kellerraum bietet auch die Wohnung einen Abstellraum und ein modernes Duschbad mit bodengleich, gefliester Dusche. Ein Balkon mit ca. 8m² ermöglicht sonnige Aussicht auf das Hanseviertel.

Die 22 Wohneinheiten verteilen sich

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 40
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradabstellraum
- Kellerraum
- Rollläden

- zwei Hauseingänge
- 22 Wohnungen
- 2- und 3-Zimmer- Wohnungen
- ca. 66 m² - 103 m² Wohnfläche
- inklusive Tiefgaragenstellplatz
- Heizungsart: Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Multimediaverkabelung und Glasfaseranschluss
- elektrische Rollläden
- dezentrale Ab- und Zuluftanlage mit Wärmerückgewinnung
- hochwertige Fußbodenbeläge
- Kellerräume
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Objektdaten

PLZ
21337
Ort
Lüneburg
Wohnfläche
70,02 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Lüneburg, Am Sande 15, 21335 Lüneburg
Herr Frank Siewert
Herr Frank Siewert

Herr Frank Siewert
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Sparkasse Lüneburg
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