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Objektnummer: FIO-10516717360 | SIP-ID: 18595

Platz satt! Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 199 m² Wfl. , 1.294 m² Grundstück und 3 Garagen

Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 45309 Essen mit 198m² kaufen

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Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 45309 Essen mit 198m² kaufen
Giebelansicht - Zweifamilienhaus in 45309 Essen mit 198m² kaufen
seitliche Terrasse - Zweifamilienhaus in 45309 Essen mit 198m² kaufen
Terrasse und Grundstück - Zweifamilienhaus in 45309 Essen mit 198m² kaufen

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Kaufpreis

445.000 €

Wohnfläche

198,5 m²

Grundstücksfläche

1294 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
445.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45309 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Stadtteil Schonnebeck. Genießen Sie hier eine angenehme Wohnlage mit viel Grün in Ihrer Nachbarschaft und den Vorzügen einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und verschiedene Geschäfte finden Sie im Ortskern von Schonnebeck oder im Zentrum von Kray. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
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45309 Essen

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Wohnhaus bietet ausreichend Platz für eine flexible Wohnsituation, sei es für die große Familie, mehrere Generationen oder andere individuelle Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss mit rd. 123 m² Fläche befinden sich ein großzügiger Wohn-/ Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und zwei Kinder-/ Arbeitszimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Tageslichtbäder
- 3 Garagen
- Rollläden
- Holzbalkendecken

Die Immobilie wurde in den 90er Jahren modernisiert und befindet sich in einem substanziell guten Zustand.

DACH:
- Satteldach, Dacheindeckung aus den 90er Jahren

HEIZUNG:
- Elektro-Nachtspeicherheizung

FENSTER:
- Kunststofffenster, alle Fenster aus den 70/80er Jahren

BÄDER:
-

Objektdaten

PLZ
45309
Ort
Essen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
198,5 m²
Grundstücksfläche
1294 m²
Anzahl Zimmer
7,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1874
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
132,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1874
Ausstellungsdatum
12.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
132,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Ein Teil des Grundstückes vor dem Haus (Zuwegung und der bepflanzte Vorgarten über die gesamte Hausbreite) ist von der angrenzenden Eigentümergemeinschaft bis 31.12.2055 für jährlich 10,- € gepachtet.

Die Flächenangaben wurden auf Basis der baulichen Ist-Situation von einem Ingenieur- und Sachverständigenbüro erstellt.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Linda Ohters
Frau Linda Ohters

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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
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