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Objektnummer: FIO-10516715760 | SIP-ID: 126631NW

MEHRGENERATIONENHAUS IN HERZOGENRATH !

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 249m² kaufen

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Rückansicht - Zweifamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 249m² kaufen
Kaufpreis

385.000 €

Wohnfläche

249,8 m²

Grundstücksfläche

464 m²

Adresse

52134 Herzogenrath

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52134 Herzogenrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Herzogenrath.
Alles was zum persönlichen Bedarf gehört ist fußläufig und barrierefrei in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
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52134 Herzogenrath

Objektbeschreibung

Diese ca. 1950 erbaute Immobilie befindet sich auf einem 464 m² großen Grundstück und in Toplage des Herzogenrather Zentrums. Mit einer Wohnfläche von 249,78 m² bieten sich die verschiedensten Möglichkeiten der Nutzung. Für das ursprüngliche Gewerbeobjekt wurde bereits eine Nutzungsänderung in Wohnraum genehmigt. Somit besteht die Möglichkeit neben einem Haupthaus

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
52134
Ort
Herzogenrath
Wohnfläche
249,78 m²
Grundstücksfläche
464 m²
Anzahl Zimmer
9
Verfügbar ab
Nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Projektiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
3,10 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
325,10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
02.04.2023
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Theaterstr. 61, 52062 Aachen
Herr Jochen Gruschwitz
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LBS Gebietsleitung
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