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Objektnummer: FIO-10516715180 | SIP-ID: H-28610

Vermietetes ZFH in begehrter Lage

null - Zweifamilienhaus in 31199 Diekholzen mit 219m² kaufen

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Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 31199 Diekholzen mit 219m² kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 31199 Diekholzen mit 219m² kaufen
Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 31199 Diekholzen mit 219m² kaufen
Kaufpreis

403.000 €

Wohnfläche

219,3 m²

Grundstücksfläche

627 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
403.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
15.360 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
31199 Diekholzen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Barienrode:
Ruhige und gesuchte Wohnlage im Gemeindeort Diekholzen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Bei Bedarf ist Hildesheim, und dort in erster Linie der Stadtteil Ochtersum, durch öffentlichen Nahverkehr oder mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde Diekholzen setzt sich seit der Gebietsreform 1974 aus den
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31199 Diekholzen

Objektbeschreibung

Vermietetes und renoviertes Zweifamilienhaus in begehrter Lage.
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet mit seinen insgesamt 219,23 m² Wohnfläche genügend Platz für zwei Familien. Mit jeweils vier einladenden Zimmern pro Wohnung, bietet das Haus viel Raum für gemütliche Stunden. Der Zugang zum Wintergarten ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl das ganze

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

EG: 114,37 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Wintergarten, 680,-€ NKM mtl.
DG: 94,86 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, 600,--€ NKM mtl.

Objektdaten

PLZ
31199
Ort
Diekholzen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
219,25 m²
Grundstücksfläche
627 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
156,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
01.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
156,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine, Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
Frau Vera Färber-Ehlers
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Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
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