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Objektnummer: FIO-10516714620 | SIP-ID: 1562

GARTENLIEBHABER AUFGEPASST!!!

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 40764 Langenfeld mit 180m² günstig kaufen

+8

Rückansicht - Doppelhaushälfte in 40764 Langenfeld mit 180m² günstig kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 40764 Langenfeld mit 180m² günstig kaufen
Wohnbereich Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 40764 Langenfeld mit 180m² günstig kaufen
Schlafzimmer Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 40764 Langenfeld mit 180m² günstig kaufen

+4

Kaufpreis

740.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

1675 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
740.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
92,04
Mieteinnahmen ist
8.040 € p.a.
Mieteinnahmen soll
8.040 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
40764 Langenfeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen bietet Langenfeld eine attraktive Wohnlage und ist von viel Natur umgeben. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten sowie alle Schulformen zur Verfügung. Das umfangreiche Freizeitangebot ermöglicht unter anderem Golf, Reitsport, Wasserski und Segelfliegen. Ein Frei- und Hallenbad,
Wegzeit berechnen
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40764 Langenfeld

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten und einem Baugrundstück im hinteren Teil des Grundstücks. Die Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise in den 50er Jahren ohne Keller errichtet. Durch einen Umbau im Jahr 1980 wurde das Haus mit einem Anbau, einem Freisitz und einer

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Durchlauferhitzer (Strom)
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
40764
Ort
Langenfeld
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
1675 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2017
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
142,39 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
24.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
142,39 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Telefon: 02173/909-380
immobilien@sparkasse-langenfeld.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Melanie Weiß
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Stadt-Sparkasse Langenfeld
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