Objektnummer: FIO-10516712810 | SIP-ID: 024364NI

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Gartenseite - Einfamilienhaus in 49448 Lemförde mit 191m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 49448 Lemförde mit 191m² kaufen
Front seitlich - Einfamilienhaus in 49448 Lemförde mit 191m² kaufen
Front mit Garage - Einfamilienhaus in 49448 Lemförde mit 191m² kaufen
Front links - Einfamilienhaus in 49448 Lemförde mit 191m² kaufen

Kaufpreis

369.000 €

Wohnfläche

191 m²

Grundstücksfläche

1059 m²


Herr Nico Plate
Herr Nico Plate
LBS Gebietsleitung
Herr Nico Plate
Herr Nico Plate
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49448 Lemförde
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lemförde liegt im Naturpark Dümmer unweit des Dümmers und des Stemweder Berges zwischen Osnabrück und Bremen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lemförde verfügt des Weiteren über einen Bahnhof, der Sie in Richtung Osnabrück oder Bremen führt. Genaueres zur Lage erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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49448 Lemförde

Objektbeschreibung

Dieses 1966 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über insgesamt ca. 191 qm Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Etagen. Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in den Wohn- Essbereich mit großem Kamin. Dieser verschafft Ihnen einen einzigartigen Blick in den gepflegten Garten. Die Küche ist über den Essbereich oder den Flur erreichbar und beeindruckt mit dem angrenzenden circa. 27 qm großen Wintergarten, welcher mit einer Fußbodenheizung beheizt wird. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss das Badezimmer, welches ca. 2004 modernisiert wurde, ein Elternschlafzimmer und ein kleines Büro. Über eine massive Treppe im Flur gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befindet sich die ca. 68 qm große Einliegerwohnung. Diese dient mit 3 Zimmern, einem Badezimmer, sowie einer kleinen Küche. Ein weiteres Badezimmer finden Sie im Keller des Wohnhauses. Durch den Umbau von Öl auf eine Gasheizung ca. 1990, wurde weiterer Raum im Keller geschaffen. Eine kleine Waschküche hat so im Keller zusätzlich Platz gefunden. Der schöne Garten und die große Garage samt Anbau runden dieses Angebot ab.
Der Angebotspreis ist exklusive Inventar. Das Inventar kann größtenteils aber ebenfalls gekauft werden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Baujahr ca.1966
- ca. 1.059 qm Grundstück
- ca. 191 qm Wohnfläche / EG ca. 123 qm / DG ca. 68 qm
- Kamin
- Wintergarten ca. 2001
- Garage
- Haustür ca. 2021 erneuert
- Gas Heizung Baujahr circa 1990

Objektdaten

PLZ
49448
Ort
Lemförde
Wohnfläche
191 m²
Grundstücksfläche
1059 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.05.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
224,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
31.01.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
224,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- Für diese Immobilie haben wir einen 360 Grad Rundgang erstellt. Gerne können wir diesen bei einem gemeinsamen Termin im Büro ansehen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung, Grafenstraße 1, 49356 Diepholz
Herr Nico Plate
Herr Nico Plate