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Objektnummer: FIO-10516711720 | SIP-ID: 3938

Exklusive ehemalige "Villa Steinhof 2" in Alt-Erkrath - Ein Wohntraum mit Potenzial

Außenansicht - Villa in 40699 Erkrath mit 290m² kaufen

+13

Küche - Villa in 40699 Erkrath mit 290m² kaufen
Bibliothek EG - Villa in 40699 Erkrath mit 290m² kaufen
Badezimmer EG - Villa in 40699 Erkrath mit 290m² kaufen
Küche 1.OG - Villa in 40699 Erkrath mit 290m² kaufen

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Kaufpreis

995.000 €

Wohnfläche

290 m²

Grundstücksfläche

1023 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
995.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40699 Erkrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die ehemalige "Villa Steinhof 2" befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Alt-Erkrath, einem malerischen Ort in Nordrhein-Westfalen, der eine ideale Verbindung von Ruhe und Urbanität bietet. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten.

Die Villa liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1023 m² in einer ruhigen und grünen
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40699 Erkrath

Objektbeschreibung

Willkommen in der ehemaligen "Villa Steinhof 2", einer exklusiven Villa in Alt-Erkrath, die Ihnen die perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot, einer ruhigen Lage und einem weitläufigen Grundstück bietet. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Träume wahr werden können.

Die Villa befindet sich auf einem beeindruckenden

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Dielen
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Viele Einbauschränke

Objektdaten

PLZ
40699
Ort
Erkrath
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
1023 m²
Anzahl Zimmer
13,5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
174,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
02.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
174,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Düsseldorf, Steinstr. 15, 40212 Düsseldorf
Herr André Lautermann
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Stadtsparkasse Düsseldorf
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