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Objektnummer: FIO-10516711350 | SIP-ID: 2387

Wohn- und Geschäftshaus mit großer, barrierefreier Gewerbefläche im Erdgeschoss

Vorderansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 44625 Herne mit 254m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Vorderansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 44625 Herne mit 254m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Rückansicht Anbau - Wohn- / Geschäftshaus in 44625 Herne mit 254m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Rückwärtiger Ausgang zum Hof - Wohn- / Geschäftshaus in 44625 Herne mit 254m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Rückwärtiger Ausblick - Wohn- / Geschäftshaus in 44625 Herne mit 254m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

675.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
675.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44625 Herne
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer belebten und viel frequentierten Einkaufsstraße im Ortskern von Holsterhausen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine 3-geschossige Bebauung mit Ladenlokalen im Erdgeschoss. Hier gibt es viele Läden, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, die eine Vollversorgung für das tägliche Leben bieten und in wenigen Gehminuten zu
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44625 Herne

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus der Herner Sparkasse. Es befindet sich in der belebten und viel frequentierten Einkaufsstraße im Ortskern von Holsterhausen und wurde 1959 in Massivbauweise errichtet. Bis heute erfolgten mehrere An- und Umbauten.
Das Erdgeschoss sowie Teile vom Untergeschoss wurden bisher als Sparkassenfiliale genutzt. Eine

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
• Gebäude: Bj. ca. 1959
• Flachdachanbau EG: Kernsanierung ca. 1998
• Einheiten: 4 Wohnungen / 1 Gewerbefläche
• Wohnfläche: ca. 254,72 m²
• Gewerbefläche EG: ca. 286,71 m² / zusätzlich ca. 126 m² UG
• Neugestaltung Foyer SB-Bereich, barrierefrei, ca. 2014
• Modernisierung Haustür/Eingangsbereich Wohnhaus, ca. 2014
• 3-geschossig / Anbau: 1-geschossig
• Fenster mit Isolierverglasung, ca.

Objektdaten

PLZ
44625
Ort
Herne
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
254,72 m²
Nutzfläche
126 m²
Gesamtfläche
667,43 m²
Grundstücksfläche
596 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Vermietbare Fläche
541,43 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Weitere Informationen

Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Herner Sparkasse, Heinrichstraße 1, 44623 Herne
Frau Ulrike Schramm

Frau Ulrike Schramm
Herner Sparkasse
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Herner Sparkasse