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Objektnummer: FIO-10516710960 | SIP-ID: 125864NW

Gemütliche 80 m² große Wohnung in Rotthausen

Hausansicht - Etagenwohnung in 45884 Gelsenkirchen mit 80m² günstig kaufen

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Treppenhaus - Etagenwohnung in 45884 Gelsenkirchen mit 80m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 45884 Gelsenkirchen mit 80m² günstig kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 45884 Gelsenkirchen mit 80m² günstig kaufen
Kinderzimmer - Etagenwohnung in 45884 Gelsenkirchen mit 80m² günstig kaufen

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Kaufpreis

99.000 €

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

3

Adresse

45884 Gelsenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45884 Gelsenkirchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Infrastruktur überzeugt durch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zum Großteil sogar in fußläufiger Erreichbarkeit. Die Stadtmitte von Gelsenkirchen ist mit dem PKW schnell erreicht, sodass Sie für größere Besorgungen zügig an Ihr Ziel gelangen. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine 5 Gehminuten entfernte Bushaltestelle und den ca.
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45884 Gelsenkirchen

Objektbeschreibung

Optimal in Rotthausen gelegen, bietet Ihnen dieses im Jahr 1928 erbaute Gebäude die perfekte
Kombination aus guter Anbindung und ruhiger Lage. Die Wohnung bietet Ihnen mit 70 m² und 2
Zimmern eine großzügige Wohnfläche, welche durch eine sinnvolle Aufteilung zum Wohlfühlen
einlädt. In der Immobilie wird Wärme von einer Zentralheizung bereitgestellt. Ihr neues
Gasheizsystem

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
Die Küche ist nicht vorinstalliert, so haben Sie als neuer Eigentümer die Möglichkeit, einen der
wichtigsten Räume genau nach Ihren Vorstellungen gestalten zu können. Mit ihrem großzügigen
Abstellraum bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Stauraum sowie zusätzliche
Lagermöglichkeiten. Das Badezimmer der Wohnung ist mit einer praktischen Aufteilung sowie einer
Badewanne ausgestattet.

Objektdaten

PLZ
45884
Ort
Gelsenkirchen
Wohnfläche
80 m²
Anzahl Zimmer
3

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1928
Letzte Modernisierung
2010
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
228,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
03.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
228,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Der Energieausweis gilt bis zum 02.04.2033.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Bergstraße 10, 45770 Marl
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