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Objektnummer: FIO-10516710840 | SIP-ID: 2813

Top Wohnlage – KFW70 Effizienzhaus

Frontansicht - Einfamilienhaus in 47533 Kleve mit 113m² kaufen

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Straßenansicht - Einfamilienhaus in 47533 Kleve mit 113m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 47533 Kleve mit 113m² kaufen
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Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

113 m²

Grundstücksfläche

782 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
2,68 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47533 Kleve
Vollständige Adresse beim Anbieter
Unmittelbar nach dem Zweiten Weltkrieg wurden Teile des Reichswaldes gerodet, um Platz für die neu geplanten Dörfer Reichswalde, Nierswalde und Rodenwalde zu gewinnen. Die einstige Waldarbeitersiedlung Reichswalde ist auch heute noch geprägt durch seine Arbeiterhäuschen, Aussiedlerhöfe und Gärtnereien. Gerade in jüngster Vergangenheit hat sich Reichswalde insbesondere für junge Familien zu
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47533 Kleve

Objektbeschreibung

Das 2009 ist massiver Bauweise errichtete freistehende Einfamilienhaus mit Garage liegt im beliebten Klever Ortsteil Reichswalde. Der einladende Gesamteindruck des hellen Objekts wird durch das mit anthrazitfarbenen Dachziegeln eingedeckte Satteldach mit Friesengiebel abgerundet. Bei der Errichtung wurde besonderes Augenmerk auf eine energiesparende Bauweise gelegt. Daher wurde das Gebäude als KFW70-Effizienzhaus

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3-fach-Verglasung

Buderus Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
(im gesamten Haus Heizkörper; Badezimmer: zusätzlich Fußbodenerwärmung)
Kunststoff-Sprossenfenster (Fabr. Weru) mit Dreifachverglasung und Rollläden
Grundofen im Wohn-/Esszimmer
Treppe (Holz massiv / Buche)
Bodenbeläge:
Erdgeschoss: Fliesen
Dachgeschoss: Fliesen
Terrasse
Große Garage (Länge: 9 Meter Länge)
Zusätzlicher PKW-Stellplatz

Objektdaten

PLZ
47533
Ort
Kleve
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
782 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2010
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
158,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2009
Ausstellungsdatum
06.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
158,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Erdgeschoss
Flur/Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, Küche, Wohn-/Esszimmer

Dachgeschoss
Flur, Drei Schlafzimmer, Badezimmer

Spitzboden
-zusätzlicher Stauraum
-erreichbar über eine Einschubtreppe; begehbar; Standort der Heizungsanlage
(Wärmedämmung über oberste Geschossdecke) VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Herr Rene Beumeler
Herr Rene Beumeler

Herr Rene Beumeler
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Sparkasse Rhein-Maas
Herr Rene Beumeler
Herr Rene Beumeler
Sparkasse Rhein-Maas
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