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Objektnummer: FIO-10516708540 | SIP-ID: 3029

** Charmanter Altbau in idealer Lage **

null - Mehrfamilienhaus in 47058 Duisburg mit 268m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Garten - Mehrfamilienhaus in 47058 Duisburg mit 268m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Hofansicht - Mehrfamilienhaus in 47058 Duisburg mit 268m² als Kapitalanlage günstig kaufen
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Kaufpreis

359.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
21,09
Mieteinnahmen ist
17.022 € p.a.
Mieteinnahmen soll
17.022 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47058 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Dreifamilienhaus befindet sich in gesuchter Wohnlage in Duissern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe zu finden. Die Duisburger City mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie der beliebte Innenhafen liegen in fußläufiger Entfernung. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen A3, A40 und A59 sind schnell erreicht.
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47058 Duisburg

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1911 in Massivbauweise errichtet, ist überwiegend unterkellert und in drei vermietete Wohneinheiten aufgeteilt.

Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 72 m² bis ca. 120 m² und sind wie folgt aufgeteilt:

EG:
Wohnzimmer, Küche, zwei Zimmer, Diele, modernes Tageslichtbad mit Wanne, Durchgangszimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum im

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mieteinnahmen ca. 17.022 EUR p.a.

Objektdaten

PLZ
47058
Ort
Duisburg
Wohnfläche
268 m²
Gesamtfläche
268 m²
Grundstücksfläche
601 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
268 m²
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1911
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
221,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1911
Ausstellungsdatum
24.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
221,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Frau Olga Schulz
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Frau Olga Schulz
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Sparkasse Duisburg
Frau Olga Schulz
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