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Objektnummer: FIO-10516708330 | SIP-ID: 7635

Solide Kapitalanlage!

Objekt-Nr.: 7635 - Mehrfamilienhaus in 46487 Wesel mit 279m² als Kapitalanlage kaufen

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Seitenansicht mit PKW-Stellplätze - Mehrfamilienhaus in 46487 Wesel mit 279m² als Kapitalanlage kaufen
Eingangsbereich - Mehrfamilienhaus in 46487 Wesel mit 279m² als Kapitalanlage kaufen
Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 46487 Wesel mit 279m² als Kapitalanlage kaufen
Heizung - Mehrfamilienhaus in 46487 Wesel mit 279m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

415.500 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
415.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20,48
Mieteinnahmen ist
16.903 € p.a.
Mieteinnahmen soll
20.285 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46487 Wesel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im Zuge des 1. kommunalen Neugliederungsprogramms in Nordrhein-Westfalen wurde am 1. Juli 1969 die zu diesem Zeitpunkt 919 Hektar große und 3973 Einwohner zählende, zum Amt Ringenberg gehörige Gemeinde Flüren in die Stadt Wesel eingegliedert.
Flüren ist ein Ortsteil der Stadt Wesel, der zusammen mit dem Ortsteil Diersfordt den Stadtteil Flüren
Wegzeit berechnen
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46487 Wesel

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Wesel-Flüren wurde im Jahr 2003 dieses 3-Familienhaus in Massivbauweise errichtet.

Bei den einzelnen Einheiten handelt es sich um 4-Raum-Wohnungen mit Größen zwischen 86,70 m² im Dachgeschoss, 95,39 m² im Obergeschoss und 96,64 m² im Erdgeschoss.

Erforderliche Stellplätze für die Fahrzeuge stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Das

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- ausgebautes Dachgeschoss

- Grundstücksgröße: ca. 365 m²
- Gesamtwohnfläche: ca. 279 m²
- Gaszentralheizung

Objektdaten

PLZ
46487
Ort
Wesel
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
279 m²
Gesamtfläche
279 m²
Grundstücksfläche
365 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
279 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
65,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Ausstellungsdatum
27.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
65 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Herr Ralf-Peter Hupertz
Herr Ralf-Peter Hupertz

Herr Ralf-Peter Hupertz
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
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