Im Zuge des 1. kommunalen Neugliederungsprogramms in Nordrhein-Westfalen wurde am 1. Juli 1969 die zu diesem Zeitpunkt 919 Hektar große und 3973 Einwohner zählende, zum Amt Ringenberg gehörige Gemeinde Flüren in die Stadt Wesel eingegliedert.
Flüren ist ein Ortsteil der Stadt Wesel, der zusammen mit dem Ortsteil Diersfordt den Stadtteil Flüren bildet. Am 31. Dezember 2021 zählte Flüren 4742 Einwohner.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort erreichbar.

In ruhiger Lage von Wesel-Flüren wurde im Jahr 2003 dieses 3-Familienhaus in Massivbauweise errichtet.

Bei den einzelnen Einheiten handelt es sich um 4-Raum-Wohnungen mit Größen zwischen 86,70 m² im Dachgeschoss, 95,39 m² im Obergeschoss und 96,64 m² im Erdgeschoss.

Erforderliche Stellplätze für die Fahrzeuge stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Das Objekt ist teil unterkellert und verfügt über einen gemeinsamen Waschkeller und Mieterkeller.

Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet und erzielen eine gesamte Jahresnettokaltmiete in Höhe von 18.103,32 €.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- ausgebautes Dachgeschoss

- Grundstücksgröße: ca. 365 m²
- Gesamtwohnfläche: ca. 279 m²
- Gaszentralheizung

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de