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Objektnummer: FIO-10516708210 | SIP-ID: 7634

Kapitalanlage in zentraler Lage!

Objekt-Nr.: 7634 - Mehrfamilienhaus in 46483 Wesel mit 286m² als Kapitalanlage kaufen

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Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 46483 Wesel mit 286m² als Kapitalanlage kaufen
Eingangsbereich - Mehrfamilienhaus in 46483 Wesel mit 286m² als Kapitalanlage kaufen
Hauseingang - Mehrfamilienhaus in 46483 Wesel mit 286m² als Kapitalanlage kaufen
Zuwegung - Mehrfamilienhaus in 46483 Wesel mit 286m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

415.000 €


Herr Ralf-Peter Hupertz
Herr Ralf-Peter Hupertz
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe

Preise und Kosten

Kaufpreis
415.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
22,43
Mieteinnahmen ist
15.390 € p.a.
Mieteinnahmen soll
18.500 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46483 Wesel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche

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46483 Wesel

Objektbeschreibung

Dieses teil unterkellerte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten wurde ca. 1989 auf einem ca. 541 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Wesel errichtet.

Die Einheiten erstrecken sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügen über Wohnungsgrößen zwischen 54 m² und 89 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt einen kleinen,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller

- Grundstücksgröße: ca. 541 m²
- Gesamtwohnfläche: ca. 286 m²
- Gaszentralheizung

Objektdaten

PLZ
46483
Ort
Wesel
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
286 m²
Gesamtfläche
286 m²
Grundstücksfläche
541 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
286 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
122,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Ausstellungsdatum
27.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
122,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Herr Ralf-Peter Hupertz
Herr Ralf-Peter Hupertz
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