St. Hubert als größter Stadtteil von Kempen hat mit seinen modernen Baugebieten einen hohen Wohnwert. Viele Familien schätzen das Leben "auf dem Land". Dörfliches Wohnen mit der Infrastruktur der nahen Stadt - das ist mit den Jahren immer attraktiver geworden. Nach der behutsamen Sanierung des alten Ortskerns konnte St. Hubert
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47906 Kempen
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um ein solide gebautes Einfamilienhaus. Es befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen Wohnlage, nur wenige Minuten zum Ortskern von St.Hubert entfernt. Aufgrund der 2,5-geschossigen Bauweise und 6,50 m Hausfront verfügt es über einen großzügigen Grundriss mit viel Platz zur individuellen Nutzung. Es wurde fortlaufend gepflegt. Für einen
Massivbauweise; verklinkert; Fliesen- und Teppichböden; Kunststoffisolierglasfenster 1993 mit Rollläden; baujahrtypisches Sanitär; Dachausbau als Studio Mitte der 80er Jahre; Gasheizung 1993
Objektdaten
PLZ
47906
Ort
Kempen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
345 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.06.2023
Zustand & Energieausweis
Baujahr
1978
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
146,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
10.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
146,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Erdgeschoss: Eingangsdiele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Essbereich Obergeschoss: Diele, zwei Kinderzimmer, Wannenbad, separates Duschbad, Schlafzimmer mit Ankleide Dachgeschoss: großes Studio, kleine Arbeitsküche, Duschbad, Raumspartreppe in den Spitzbodenschlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank Keller: Flur, Heizungskeller, Vorratsraum, Hobbykeller, Waschraum mit Kelleraußentreppe
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie