Dieses schöne Appartement befindet sich im Stadtteil Düsseldorf- Rath. Rath gehört zu den nördlich gelegenen Stadtteilen der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Dieser Stadtteil hat sich im Laufe der letzten Jahre vor allem durch die Nähe zum Aaaper Wald mit seinen zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten zu einer immer beliebter werdenden Wohngegend in Düsseldorf entwickelt. Hier können sie Ihren Lieblingsfreizeitaktivitäten wie Joggen, Spaziergehen und natürlich Golfen in der nah gelegenen Golfanlage Grafenberg, nachgehen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurant sind ausreichend vorhanden.

Zusätzlich überzeugt Rath auch durch eine sehr gute Infrastruktur bzw. Verkehrsanbindung. Der internationale Flughafen liegt nur wenige Autominuten von Ihrem Wohnort entfernt. Die Düsseldorfer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile sind ebenfalls sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen ist Rath das perfekte Zuhause für Pendler, aber auch langfristige Mieter.

Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Stadtteil ist konstant hoch, daher ist Rath sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.

Kapitalanleger aufgepasst!
Der demografische Wandel ist in Deutschland längst angekommen. Die sinkende Zahl an jüngeren Menschen und die gleichzeitig steigende Zahl an älteren Menschen sorgt in Zukunft für einen rasant steigenden Bedarf an Pflegezentren, betreutem Wohnen und Seniorenwohnungen.

Das hier angebotene Pflegeappartment befindet sich in einer von der Pro ImmoService GmbH verwalteten Seniorenresidenz in Düsseldorf-Rath. Die Seniorenresidenz wurde ca. im Jahre 2014 fertiggestellt und umfasst 85 Wohneinheiten. Die Wohnfläche des Pflegeapartments beträgt 29,14 m². Hinzu kommt ein Anteil von 31,93 m² an den Gemeinschaftsflächen.

Es handelt sich um einen Indexmietvertrag für 20 Jahre mit der Option, diesen für weitere 2 x 5 Jahre zu verlängern. Das Apartment ist seit 2014 vermietet. Eine Mieterhöhung auf Grundlage des Verbraucherpreisindexes ist bereits beschlossen und wird zeitnah umgesetzt.
In der ausgewiesenen Miete sind die Kosten für die Verwaltung, das Hausgeld und die Rücklagen bereits abgezogen.

Die Hausverwaltung übernimmt jegliche Verwaltungstätigkeiten sowie die Vermietung des Apartments. Profitieren Sie als Eigentümer davon, keine vermietertypischen Aufgaben wahrzunehmen.

!!!Wichtiger Hinweis!!!
Eigentümer dieser Wohneinheiten haben ein bevorzugtes Belegungsrecht für sich und die nahen Verwandten.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de