Objektnummer: FIO-10516706440 | SIP-ID: 0571

Weiträumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Garage in ruhiger Lage von Bad Pyrmont/Holzhausen

Außenansicht - Etagenwohnung in 31812 Bad Pyrmont mit 123m² kaufen
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Kaufpreis

134.000 €

Wohnfläche

123 m²

Zimmer

3

Adresse

31812 Bad Pyrmont

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Oliver Föhrdes
Stadtsparkasse Bad Pyrmont
Herr Oliver Föhrdes
Stadtsparkasse Bad Pyrmont

Preise und Kosten

Kaufpreis
134.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
15,13
Mieteinnahmen ist
6.720 € p.a.
Mieteinnahmen soll
8.856 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
31812 Bad Pyrmont
Vollständige Adresse beim Anbieter
Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sich vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das Stadtzentrum bietet gastronomische Vielfalt und ein breitgefächertes Einzelhandelsangebot. Schön angelegte Wanderwege, der als "schönster Park Deutschlands" preisgekrönte Kurpark, die 5-Sterne Hufeland-Therme und ein 18-Loch Golfplatz bieten einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.

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31812 Bad Pyrmont

Objektbeschreibung

Diese sehr gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Bad Pyrmont im Stadtteil Holzhausen. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Nahversorger) erreichen Sie fußläufig in weniger als 5 Minuten. Der Kurpark ist in ca. 10 Minuten und die Innenstadt in rund 15 Minuten zu erreichen.

Die Wohnung ist im 2.OG einer kleinen gepflegten Wohnanlage zu finden, die aus lediglich 5 Parteien besteht. Das Wohnhaus wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung geführt und zeigt sich durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen in ausgezeichneter Verfassung.

Die Wohnfläche von ca. 123m² verteilt sich über einen modernen Grundriss auf 3 Zimmer, Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Badezimmer mit WC und Badewanne, ein zweites, modernisiertes Badezimmer mit WC und Dusche, sowie eine Loggia. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die eine angenehme und konstante Wärme verbreitet.

Besonderes Highlight dieser Wohneinheit ist das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und die im Kaufpreis enthalte Garage.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich als Kapitalanlage zur weiteren Vermietung oder Eigennutzung. Im Falle einer Eigennutzung gelten gesetzliche Kündigungsfristen.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter erhalten Sie die Innenaufnahmen und weitere Objektunterlagen bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Abstellraum
Gäste WC
Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Merkmale/Bestandteile:

+ 3 Zimmer, Küche mit Abstellraum, 2 Bäder und Loggia
+ 123m² Wohnfläche
+ Badezimmer mit WC und Badewanne, zweites, modernisiertes Badezimmer mit WC und Dusche
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ teilweise Außenjalousien
+ Garage
+ Gaszentralheizung

Objektdaten

PLZ
31812
Ort
Bad Pyrmont
Wohnfläche
123 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
133,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
17.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
133,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Bad Pyrmont, Brunnenstraße 2, 31812 Bad Pyrmont
Herr Oliver Föhrdes