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Objektnummer: FIO-10516703840 | SIP-ID: 10296_EG

Saniertes Altbaujuwel sucht Südstadtliebhaber!

Visualisierung Vorderansicht - Erdgeschosswohnung in 33098 Paderborn mit 95m² kaufen

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10296_Visualisierung_Rückansicht - Erdgeschosswohnung in 33098 Paderborn mit 95m² kaufen
Außenansicht vor Sanierung - Erdgeschosswohnung in 33098 Paderborn mit 95m² kaufen
Kaufpreis

469.000 €

Wohnfläche

95 m²

Zimmer

5


Preise und Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Garage
1 à 15.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
33098 Paderborn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Altbaujuwel befindet sich in der äußerst beliebten Südstadt von Paderborn. Die Innenstadt mit ihren vielen touristischen, gastronomischen und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in
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33098 Paderborn

Objektbeschreibung

Mitten im beliebten Südstadtbereich wird dieses Altbaujuwel mit hochwertigen Materialien grundlegend saniert und renoviert. Hier entstehen dadurch drei reizvolle 3 bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnkomfort. Sei es die geräumige Familienwohnung im Erdgeschoss, die attraktive Obergeschosswohnung mit Loggia oder die Single taugliche Dachgeschossebene mit Balkon und tollem Blick auf das Paderborner Land

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Stellplatzart: Garage
Bauweise: Massiv
Das Haus wird sehr anspruchsvoll und hochwertig saniert:

- Dämmung und Neueindeckung des kompletten Daches
- wasserführende Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe
- Fassadendämmung und Anstrich mit modernem Farbkonzept
- hochwertige, dreifachverglaste Isolierfenster
- neue Versorgungseinrichtungen (Energie, Strom, Wasser)
- Brandschutzkonzept vorhanden
- große Terrasse
- elektrische Rolläden
- Echtholzparkett
- hochwertige Wohnungseingangstüren
- Design-Badgestaltung mit Marken-Armarturen und

Objektdaten

PLZ
33098
Ort
Paderborn
Wohnfläche
95 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1946
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Vollsaniert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
26,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Alternative Energieträger
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
1946
Ausstellungsdatum
06.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Alternativ
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
26,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH, Hathumarstraße 15 - 19, 33098 Paderborn
Frau Stefanie Thielemeyer
Frau Stefanie Thielemeyer

Frau Stefanie Thielemeyer
Frau Stefanie Thielemeyer
S Immobilien GmbH
Frau Stefanie Thielemeyer
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S Immobilien GmbH
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