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Objektnummer: FIO-10516703420 | SIP-ID: 025598NI

3 Familienhaus in Winnigstedt

Vorm Haus II - Mehrfamilienhaus in 38170 Winnigstedt mit 320m² günstig kaufen

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Vorm Haus - Mehrfamilienhaus in 38170 Winnigstedt mit 320m² günstig kaufen
Blick vom Garten I - Mehrfamilienhaus in 38170 Winnigstedt mit 320m² günstig kaufen
DSC07149 - Mehrfamilienhaus in 38170 Winnigstedt mit 320m² günstig kaufen
Küche - Mehrfamilienhaus in 38170 Winnigstedt mit 320m² günstig kaufen

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Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

320 m²

Grundstücksfläche

441 m²

Adresse

38170 Winnigstedt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
10,63
Mieteinnahmen ist
11.520 € p.a.
Mieteinnahmen soll
18.720 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
38170 Winnigstedt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Winnigstedt gehört zur Samtgemeinde Elm-Asse im Landkreis Wolfenbüttel / Niedersachsen mit Verwaltungssitz in Schöppenstedt.

Die Ort hat ca. 900 Einwohner. Es gibt eine gut Busanbindung nach Schöppenstedt und Wolfenbüttel. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Grund und Hauptschule befinden sich in Schöppenstedt, weiterführende
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38170 Winnigstedt

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Das Fachwerkhaus wurde ca. 1900 auf einem 441 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und befindet sich im Ortskern von Winnigstedt. Es besteht aus 2 Etagen, einem ausgebauten Dachgeschoss und verfügt über 3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 320m².

1. Erdgeschoss links: ca. 92 m²
Vermietet, KM 410,- €
- 4 Zimmer, Küche, Bad

2.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- Tageslichtbad

Objektdaten

PLZ
38170
Ort
Winnigstedt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
320 m²
Gesamtfläche
320 m²
Grundstücksfläche
441 m²
Anzahl Zimmer
12
Vermietbare Fläche
320 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
173,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
03.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
173,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Anbieterinformationen

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Herr Heiko Zierenberg
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Herr Heiko Zierenberg
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LBS Gebietsleitung
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