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Objektnummer: FIO-10516703130 | SIP-ID: 126427NW

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten und Garage!

Hausansicht Gartenblick - Doppelhaushälfte in 40883 Ratingen mit 114m² kaufen

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Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 40883 Ratingen mit 114m² kaufen
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Esszimmer - Doppelhaushälfte in 40883 Ratingen mit 114m² kaufen

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Kaufpreis

490.000 €

Wohnfläche

114 m²

Grundstücksfläche

826,5 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Kaufpreis pro m²
4.375 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40883 Ratingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ihr neues Zuhause liegt in einer verkehrsruhigen Straße im Ratinger Stadttei Hösel. Dieser liegt mittig zwischen den Zentren Essen und Düsseldorf und gehört zu den absolut bevorzugten Wohnquartieren im Großraum Ratingen. Das liegt nicht nur an den bildschönen, mit großformatigen Einfamilienhäusern bestandenen Wohnstraßen und der absolut grünen Umgebung mit Golfplätzen,
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40883 Ratingen

Objektbeschreibung

Die in massiver Bauweise in 1973 erbaute modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte liegt in einer gepflegten Wohnsiedlung im Ratinger Stadtteil Hösel. Durch das großzügige Platzangebot sowie den attraktiven Garten ist die Doppelhaushälfte hervorragend für eine Familie mit Kindern geeignet. Ihr zukünftiges Haus ist angenehm hell und verfügt über eine sehr schöne und großzügige

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
40883
Ort
Ratingen
Wohnfläche
114 m²
Nutzfläche
55 m²
Grundstücksfläche
826,5 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
14 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
266,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
17.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
266,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Marc Borowski
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