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Objektnummer: FIO-10516702570 | SIP-ID: 126475NW

Moderne Erdgeschosswohnung Energieeffizient und mit Zukunftsperspektive

ZFH - Erdgeschosswohnung in 48599 Gronau mit 61m² kaufen

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ZFH Li Front - Erdgeschosswohnung in 48599 Gronau mit 61m² kaufen
ZFH Links Gartenansicht - Erdgeschosswohnung in 48599 Gronau mit 61m² kaufen
ZFH Rechts - Erdgeschosswohnung in 48599 Gronau mit 61m² kaufen
ZFH Stellplatz / Eingang - Erdgeschosswohnung in 48599 Gronau mit 61m² kaufen

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Kaufpreis

231.825 €

Wohnfläche

61,8 m²

Zimmer

2,5

Preise und Kosten

Kaufpreis
231.825 €
Kaufpreis pro m²
3.650 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
22,79
Mieteinnahmen soll
10.173 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
1 à 7.500 €

Lage

Straße nicht freigegeben
48599 Gronau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gronau (Westfalen) ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Gelegen nahe der niederländischen Grenze, zeichnet sich die Stadt durch eine reiche Geschichte, vielfältige Kultur und eine malerische Landschaft aus.

Die Stadt Gronau bietet eine angenehme Mischung aus Tradition und Moderne. Historische Gebäude und charmante Straßen sind Zeugen vergangener Epochen, während moderne Einrichtungen

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48599 Gronau

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Neubau-Erdgeschosswohnung in einem charmanten Zweifamilienhaus bietet auf großzügigen 61,82 m² eine moderne, komfortable und vielseitige Wohnlösung.
Der erste Eindruck ist geprägt von der hochwertigen Ausstattung, hochwertige Fliesen und edle Vinylböden, die die moderne Optik der Wohnung unterstreichen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- ebenerdig

*** Neubau
*** Erdgeschoss Wohnung
*** Elektrische Rolläden
*** Hochwertige Fliesen
*** Vinylboden
*** Tageslichtbad
*** Wärmepumpe
*** Fußbodenheizung
*** BEG 40 Standard
*** PKS Stellplatz
*** Zusätzliches Gäste WC

Objektdaten

PLZ
48599
Ort
Gronau
Wohnfläche
61,82 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

LBS Ahaus, Königstraße 25-27, 48683 Ahaus, Tel: 02561- 98150
www.lbs-Ahaus.de oder Facebook: LBS Kreis Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Königstraße 25-27, 48683 Ahaus
Frau Manuela Melzer
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LBS Gebietsleitung
Frau Manuela Melzer
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