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Objektnummer: FIO-10516702360 | SIP-ID: 126391NW

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Lebenstraum,...Wohnen an der Ems

Ansicht - Einfamilienhaus in 48431 Rheine mit 152m² günstig kaufen

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Essbereich mit offener Küche - Einfamilienhaus in 48431 Rheine mit 152m² günstig kaufen
Kochinsel mit Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 48431 Rheine mit 152m² günstig kaufen
Ausblick - Einfamilienhaus in 48431 Rheine mit 152m² günstig kaufen
Flur OG - Einfamilienhaus in 48431 Rheine mit 152m² günstig kaufen

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Kaufpreis

448.000 €

Wohnfläche

152 m²

Grundstücksfläche

569 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
448.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48431 Rheine
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in einer traumhaften und ruhigen Sackgassenlage in der liebenswerten Stadt Rheine. Mit der unmittelbaren Nähe zur Ems bieten sich Ihnen und Ihrer Familie hier die tollsten Freizeitmöglichkeiten.
Rheine ist mit rund 77.000 Einwohnern nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie
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48431 Rheine

Objektbeschreibung

Außergewöhnliches Wohnen in Sackgassenlage in nur 2 Minuten fußläufig zur Ems in Rheine

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage aus dem Jahre 1970, teilweise renoviert, wartet auf neue Eigentümer, die die besondere Lage zu schätzen wissen.

Das Objekt bietet Ihnen auf ca. 152 m² Wohnfläche durchaus noch Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro oder

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

-beheizbarer Vollkeller mit Partyraum
-Kellerausgang zum Garten ist überdacht
-Ölheizung aus dem Jahr 1998 mit 2 modernen Kunststofftanks
á 1000 l Fassungsvermögen im Topzustand
-Gasanschluss liegt im Haus
-Sprossenfenster, teilweise elektrische Rollläden
-Bodenbeläge Fliesen, Laminat oder Teppichboden
-Garage mit Geräteraum

Objektdaten

PLZ
48431
Ort
Rheine
Wohnfläche
152 m²
Nutzfläche
187,2 m²
Grundstücksfläche
569 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
207,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
06.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
207,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Astrid Krüger
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LBS Gebietsleitung
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