Navigation
Objektnummer: FIO-10516702360 | SIP-ID: 126391NW

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Lebenstraum,...Wohnen an der Ems

Ansicht - Einfamilienhaus in 48431 Rheine mit 152m² kaufen
Essbereich mit offener Küche - Einfamilienhaus in 48431 Rheine mit 152m² kaufen
Kochinsel mit Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 48431 Rheine mit 152m² kaufen
Ausblick - Einfamilienhaus in 48431 Rheine mit 152m² kaufen
Flur OG - Einfamilienhaus in 48431 Rheine mit 152m² kaufen
Kaufpreis

425.000 €

Wohnfläche

152 m²

Grundstücksfläche

569 m²

Frau Astrid Krüger
Frau Astrid Krüger
LBS Gebietsleitung
Frau Astrid Krüger
Frau Astrid Krüger
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Die Immobilie befindet sich in einer traumhaften und ruhigen Sackgassenlage in der liebenswerten Stadt Rheine. Mit der unmittelbaren Nähe zur Ems bieten sich Ihnen und Ihrer Familie hier die tollsten Freizeitmöglichkeiten.
Rheine ist mit rund 77.000 Einwohnern nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie z. B. Münster mit dem Zug in ca. 30 Minuten. Auch die Autobahnen 30 und 31 sowie die Bundesstraßen 70 und 481 sind nicht weit entfernt.
Mit dem Fahrrad oder mit dem Stadtbus fahren Sie bequem in die Innenstadt von Rheine.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
48431 Rheine

Objektbeschreibung

Außergewöhnliches Wohnen in Sackgassenlage in nur 2 Minuten fußläufig zur Ems in Rheine

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage aus dem Jahre 1970, teilweise renoviert, wartet auf neue Eigentümer, die die besondere Lage zu schätzen wissen.

Das Objekt bietet Ihnen auf ca. 152 m² Wohnfläche durchaus noch Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro oder Schlafraum, das Gäste-WC und eine moderne, offene Wohnküche mit einem wunderschönen Blick in den eigenen Garten. Wenn Sie an der Kochinsel stehen und den Kochlöffel schwingen, kann sich Ihr Blick ins Grüne leicht verirren.

Ein Hauswirtschaftsraum ist der Küche angegliedert. Im Wohn-/Esszimmer genießen Sie durch große Fensterelemente eine ganz besondere Aussicht. Der Garten wurde 2018 unter anderem mit einigen Solitärpflanzen schön gestaltet.

Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafräume und ein modernes Bad mit Dusche zur Verfügung. Der Balkon in Südausrichtung wurde zuletzt nicht benutzt. Hier gibt es sicher Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Bad und Gäste-WC wurden 2024 erneuert.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

-beheizbarer Vollkeller mit Partyraum
-Kellerausgang zum Garten ist überdacht
-Ölheizung aus dem Jahr 1998 mit 2 modernen Kunststofftanks
á 1000 l Fassungsvermögen im Topzustand
-Gasanschluss liegt im Haus
-Sprossenfenster, teilweise elektrische Rollläden
-Bodenbeläge Fliesen, Laminat oder Teppichboden
-Garage mit Geräteraum

Objektdaten

PLZ
48431
Ort
Rheine
Wohnfläche
152 m²
Nutzfläche
187,2 m²
Grundstücksfläche
569 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
207,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
06.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
207,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

LBS Gebietsleitung

Auf dem Thie 34, 48431 Rheine
Frau Astrid Krüger
Frau Astrid Krüger