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Objektnummer: FIO-10516702160 | SIP-ID: 4352

Sehr gute Lage! Tolles Grundstück! Großes Haus!

null - Zweifamilienhaus in 59071 Hamm mit 157m² günstig kaufen

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Kaufpreis

347.000 €

Wohnfläche

157 m²

Grundstücksfläche

771 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
347.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
59071 Hamm
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Kaufgrundstück ist ca. 771 m² groß und liegt an einer ruhigen Wohnstraße in Braam-Ostwennemar. Es ist südlich ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten (ca. 630 m), Ärzte, Apotheken, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten (ca. 670 m), Schulen (ca. 1,2 km) sind im Umkreis von ca. 2 km gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle (Linie
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59071 Hamm

Objektbeschreibung

Von 1951 bis 1971 ist das ursprüngliche Einfamilienhaus zu einem Zweifamilienhaus mit ca. 157 m² ausgebaut worden. Außerdem ist das Haus vollunterkellert und verfügt noch über einen Dachboden und eine Garage, an die ein massiver Garten-/Partyraum angebaut wurde. Die freistehende Immobilie liegt in sehr guter, ruhiger Wohnlage von Braam-Ostwennemar auf

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Erdgeschoss: Windfang mit Eingangs-/Treppenbereich, Flur, Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Zimmer, Wohnzimmer (offen zum Küchen-/Essbereich), Küchen-/Essbereich, Fernsehzimmer (ebenfalls offen zum Küchen-/Essbereich) mit Ausgang zur Terrasse, auf halber Treppe zum Keller befindet sich noch ein Flur(raum) und ein WC

Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer, großes Wohn-/Esszimmer, Küche mit Ausgang

Objektdaten

PLZ
59071
Ort
Hamm
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
157 m²
Grundstücksfläche
771 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Übergabe

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1951
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
262,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
18.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
262,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hamm, Weststr. 5-7, 59065 Hamm
Herr Thomas Parchow
Herr Thomas Parchow

Herr Thomas Parchow
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Sparkasse Hamm
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