Objektnummer: FIO-10516701630 | SIP-ID: 025252NI

Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten

Hausansicht mit Hofeinfahrt - Mehrfamilienhaus in 32105 Bad Salzuflen mit 232m² kaufen
Laube und Freisitz - Mehrfamilienhaus in 32105 Bad Salzuflen mit 232m² kaufen
Garten 2 - Mehrfamilienhaus in 32105 Bad Salzuflen mit 232m² kaufen
Balkon Hinterhaus - Mehrfamilienhaus in 32105 Bad Salzuflen mit 232m² kaufen
Garage mit Altstadtmauer - Mehrfamilienhaus in 32105 Bad Salzuflen mit 232m² kaufen

Kaufpreis

300.000 €

Wohnfläche

232 m²

Grundstücksfläche

448 m²

Adresse

32105 Bad Salzuflen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Maha Kurt
Frau Maha Kurt
LBS Gebietsleitung
Frau Maha Kurt
Frau Maha Kurt
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
300.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Bad Salzuflen, einer charmanten Kurstadt im schönen Nordrhein-Westfalen.

Bad Salzuflen selbst ist berühmt für seine Thermalquellen und die wohltuende Kur- und Wellnesslandschaft.

Die Grabenstraße liegt in der Nähe von Parks und Grünflächen, die zum Spazierengehen oder Entspannen einladen.

In unmittelbarer Nähe der Adresse gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.

Die Nähe zu den natürlichen Schönheiten der Stadt macht diese Adresse zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Lebensstile.

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32105 Bad Salzuflen

Objektbeschreibung

Ein modernisiertes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 mit 4 Mietwohnungen, einem charmanten Garten und einer praktischen Garage in erstklassiger Stadtlage von Bad Salzuflen.

Eine hochmoderne Gas-Zentralheizung von Vaillant versorgt das Haus mit Wärme, während ein separater Speicher derselben Marke für die Warmwasserversorgung zuständig ist.

Im Jahr 2011 wurden die Außenwände des Hauptgebäudes vollständig isoliert, um die Wärmedämmung auf höchstem Niveau zu optimieren.

Die Mietfläche des Objekts beträgt großzügige 232 Quadratmeter, wodurch ausreichend Platz für komfortables Wohnen geboten wird. Der Objektzustand ist frisch renoviert, was ein modernes und ansprechendes Wohnambiente garantiert.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem erstklassigen Bereich von Bad Salzuflen, was eine hervorragende Anbindung an die städtischen Annehmlichkeiten und Verkehrsmöglichkeiten gewährleistet.

Der Garten schafft eine friedliche Oase, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Für zusätzlichen Komfort und Nutzen verfügt das Haus über einen praktischen Waschkeller, der den Bewohnern eine bequeme Wäscheversorgung ermöglicht. Des Weiteren steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung, was die Parkplatzsuche in der belebten Stadt erheblich erleichtert.

Diese Immobilie vereint modernen Komfort, eine erstklassige Stadtlage in Bad Salzuflen und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die ein angenehmes Wohnen gewährleisten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garagenstellplatz
- Waschkeller

-Balkon
-Garagenstellplatz
-Garten
-Gartenschuppen
-Waschkeller
-Einbauküche
-separater Keller für Mieter vorhanden
-Gemeinschaftskeller für Waschmaschine vorhanden

Objektdaten

PLZ
32105
Ort
Bad Salzuflen
Wohnfläche
232 m²
Gesamtfläche
232 m²
Grundstücksfläche
448 m²
Anzahl Zimmer
10
Vermietbare Fläche
232 m²
Anzahl Wohneinheiten
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2011
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


LBS Gebietsleitung

Möserstraße 1, 49074 Osnabrück
Frau Maha Kurt
Frau Maha Kurt