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Objektnummer: FIO-10516700700 | SIP-ID: 4038

Sehr schönes Zweiparteienhaus zur Selbstnutzung und/oder Vermietung

Rückansicht - Doppelhaushälfte in 48607 Ochtrup mit 189m² günstig kaufen

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Frontansicht - Doppelhaushälfte in 48607 Ochtrup mit 189m² günstig kaufen
Wohnen - Doppelhaushälfte in 48607 Ochtrup mit 189m² günstig kaufen
Treppe - Doppelhaushälfte in 48607 Ochtrup mit 189m² günstig kaufen
Flur DG - Doppelhaushälfte in 48607 Ochtrup mit 189m² günstig kaufen

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Kaufpreis

319.000 €

Wohnfläche

189,7 m²

Grundstücksfläche

537 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48607 Ochtrup
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich an einer stark frequentierten Straße.
Eine Lärmbelästigung ist allerdings kaum wahrzunehmen.

Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze sowie der Beliebtheit des DOC, eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland.

Ochtrup hat eine sehr gute Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen.
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48607 Ochtrup

Objektbeschreibung

Diese rechte Doppelhaushälfte/Zweiparteienhaus wurde vermutlich Mitte der 30er Jahre ursprünglich als Einfamilienhaus massiv erbaut. 1986 wurde dieses Objekt aufwendig als Zweiparteienhaus mit zwei separaten Eingängen, umgebaut bzw. neu erstellt. Seitlich des Hauses betritt man die Erdgeschosswohnung. Die ebenerdige Wohneinheit teilt sich in Küche, Abstellraum, Bad mit begehbarer Dusche, sowie einem

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gepflegtes Grundstück
- Kamin
- Klimaanlage
- Gäste-WC
- Teilkeller
- Gartenhaus

-Aufgrund der ursprünglichen Grundstücksgröße von 1.277 m² bieten wir hier das geteilte Grundstück in der Größe von ca. 537 m² samt Gebäude an, optional kann man jedoch das ganze Grundstück mit erwerben, welches für eine evtl. Hinterlandbebauung nach vorbehaltlich

Objektdaten

PLZ
48607
Ort
Ochtrup
Wohnfläche
189,65 m²
Grundstücksfläche
537 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1935
Letzte Modernisierung
2020
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
175,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1935/1986
Ausstellungsdatum
20.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
175,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Nutzungsmöglichkeiten:
-2 Generationenhaus, getrennte Wohneinheiten zur Selbstnutzung
-zur Kapitalanlage: 2 Wohneinheiten zur Vermietung
-zur Selbstnutzung einer Einheit, zur Vermietung (KAP-Anlage) andere Wohneinheit oder Arbeitsplatz (Büro)
-zusätzliche Bebauungsoption im Garten (Baugrundstück), Grundstück ca. 590 m² zzgl. Zufahrt ca. 150 m² kann mit erworben werden zum Aufpreis von insgesamt € 122.000,00 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-ImmobilienZentrum Emsdetten·Ochtrup GmbH, Weinerstr. 18, 48607 Ochtrup
Frau Dagmar Gatterdam
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S-ImmobilienZentrum Emsdetten·Ochtrup GmbH
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