Objektnummer: FIO-10516697760 | SIP-ID: 07230
Charaktervolles und großzügiges EFH in top Lage von Ahaus





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Grundrisse
Kaufpreis
499.000 €
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
712 m²
Adresse
48683 Ahaus

Herr Egbert Mergler
S Immobilien GmbH

Herr Egbert Mergler
S Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
48683 Ahaus
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Die Stadt Ahaus mit ihren insgesamt ca. 39.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ahaus, Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen.
Ahaus ist über die A 31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Der Bahnhof Ahaus wird stündlich von den Regionalbahn-Linie RB 51 „Westmünsterland-Bahn“ Enschede–Dortmund (DB) bedient.
Ahaus ist eine Stadt mit überregionalem Bildungsangebot. Acht Grundschulen, eine Realschule und zwei Gymnasien, eine Gesamtschule, eine Förderschule, vier berufsbildende Schulen, eine sehr erfolgreiche überregionale Berufsbildungsstätte mit angeschlossener technischer Akademie und zahlreiche weitere Fachschulen, ein Teilstandort eines Abendgymnasiums, ein Studienort einer Fachhochschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule bieten ein breitgefächertes und hochqualifiziertes Schul- und Weiterbildungsangebot.
Mit seinen zahlreichen Vereinen und Verbänden, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt Ahaus auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Eine idyllische 36 Loch Golfanlage inmitten reizvoller Landschaft, Schwimmvergnügen im AquAhaus bei jeder Wetterlage, bieten genauso Alternativprogramm, wie die Besichtigung traditioneller Handwerkskunst in einer der Holzschuhmachereien oder das moderne Veranstaltungs- Kunst- und Kulturprogramm z.B. im barocken Wasserschloss im Ahauser Zentrum.
Ahaus ist über die A 31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Der Bahnhof Ahaus wird stündlich von den Regionalbahn-Linie RB 51 „Westmünsterland-Bahn“ Enschede–Dortmund (DB) bedient.
Ahaus ist eine Stadt mit überregionalem Bildungsangebot. Acht Grundschulen, eine Realschule und zwei Gymnasien, eine Gesamtschule, eine Förderschule, vier berufsbildende Schulen, eine sehr erfolgreiche überregionale Berufsbildungsstätte mit angeschlossener technischer Akademie und zahlreiche weitere Fachschulen, ein Teilstandort eines Abendgymnasiums, ein Studienort einer Fachhochschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule bieten ein breitgefächertes und hochqualifiziertes Schul- und Weiterbildungsangebot.
Mit seinen zahlreichen Vereinen und Verbänden, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt Ahaus auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Eine idyllische 36 Loch Golfanlage inmitten reizvoller Landschaft, Schwimmvergnügen im AquAhaus bei jeder Wetterlage, bieten genauso Alternativprogramm, wie die Besichtigung traditioneller Handwerkskunst in einer der Holzschuhmachereien oder das moderne Veranstaltungs- Kunst- und Kulturprogramm z.B. im barocken Wasserschloss im Ahauser Zentrum.
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Objektbeschreibung
Suchen Sie für sich und Ihre Familie ein außergewöhnliches und großzügiges Wohnhaus?
Dieses freistehende EFH könnten Ihren Ansprüchen gerecht werden.
Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeitaktivitäten machen die Immobilie ebenfalls sehr interessant.
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 auf einem 712 m² großem Eigentumsgrundstück errichtet und bietet Ihnen mit ca. 240 m² Wohnfläche viel Platz.
Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung. Der Wohnbereich im Erdgeschoss, mit integriert Küche und Kaminecke, ist sehr großzügig gehalten und bietet auch der großen Familie jede Menge Freiräume. Ebenfalls befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, eine Diele und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Die Kaminecke im Wohnbereich sorgt für gemütliche Stunden an kalten Tagen und auf der angrenzenden Dachterrasse können Sie die ersten Sonnenstrahlen des Jahres genießen.
Das wohnwirtschaftlich ausgebaute Kellergeschoss verfügt über einen weiteren Wohn/Essbereich mit Zugang zum Garten. Diverse Räume, unter anderem ein Saunabereich mit Dusche und WC, sind im Kellergeschoss ebenfalls vorhanden.
Im Sommer lässt es sich in dem Wohn/Essbereich sehr gut aushalten. Ein direkter Zugang zum Garten komplettiert das Kellergeschoss.
Auf der Terrasse können Sie Verweilen oder Ihre Freunde zum Grillen einladen.
Das Dachgeschoss wurde 2018 umgestaltet und zusätzlich isoliert. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Bad. Von 2 Schlafräumen haben Sie Zugang auf eine weitere Dachterrasse.
Eine große Doppelgarage bietet Ihnen Platz für Fahrzeuge, Motorräder oder Fahrräder.
Sind Sie interessiert? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!
Kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular. Wir stellen Ihnen kurzfristig weitere Informationen und Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.
Auch vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie!
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Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeitaktivitäten machen die Immobilie ebenfalls sehr interessant.
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 auf einem 712 m² großem Eigentumsgrundstück errichtet und bietet Ihnen mit ca. 240 m² Wohnfläche viel Platz.
Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung. Der Wohnbereich im Erdgeschoss, mit integriert Küche und Kaminecke, ist sehr großzügig gehalten und bietet auch der großen Familie jede Menge Freiräume. Ebenfalls befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, eine Diele und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Die Kaminecke im Wohnbereich sorgt für gemütliche Stunden an kalten Tagen und auf der angrenzenden Dachterrasse können Sie die ersten Sonnenstrahlen des Jahres genießen.
Das wohnwirtschaftlich ausgebaute Kellergeschoss verfügt über einen weiteren Wohn/Essbereich mit Zugang zum Garten. Diverse Räume, unter anderem ein Saunabereich mit Dusche und WC, sind im Kellergeschoss ebenfalls vorhanden.
Im Sommer lässt es sich in dem Wohn/Essbereich sehr gut aushalten. Ein direkter Zugang zum Garten komplettiert das Kellergeschoss.
Auf der Terrasse können Sie Verweilen oder Ihre Freunde zum Grillen einladen.
Das Dachgeschoss wurde 2018 umgestaltet und zusätzlich isoliert. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Bad. Von 2 Schlafräumen haben Sie Zugang auf eine weitere Dachterrasse.
Eine große Doppelgarage bietet Ihnen Platz für Fahrzeuge, Motorräder oder Fahrräder.
Sind Sie interessiert? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!
Kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular. Wir stellen Ihnen kurzfristig weitere Informationen und Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.
Auch vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- Dachterrasse
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 1, 48683 Ahaus

Herr Egbert Mergler
0256173804201601508165