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Objektnummer: FIO-10516696770 | SIP-ID: 4460

Ein traumhaftes Anwesen mit großer Ausbaufläche

Außenansicht - Einfamilienhaus in 51381 Leverkusen mit 133m² günstig kaufen

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Außenansicht - Einfamilienhaus in 51381 Leverkusen mit 133m² günstig kaufen
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Kaufpreis

825.000 €

Wohnfläche

133 m²

Grundstücksfläche

1331 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
825.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51381 Leverkusen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohnlage im beliebten Stadtteil Bergisch Neukirchen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können im Ort, bzw. in Opladen eingekauft werden. Weiterhin sind Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung haben Sie über eine nahe gelegene Bushaltestelle (Richtung Opladen, Leichlingen
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51381 Leverkusen

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein frei stehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil. Das Gebäude wurde 1962 in massiver Bauweise erstellt und ist teil unterkellert. Das Haus ist mit einem Satteldach ausgestattet. Das Dach wurde bereits mit glasierten Tonziegeln neu eingedeckt, isoliert und mit einer Blitzschutzanlage ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise elektr.
- Badezimmer 2010 erneuert
- Ausbaureserve im Dachgeschoss und Keller
- Ausbaureserve
- Außenkamin
- Markise
- Rollläden
- Außenkellertreppe
- elektr. Garagentor

Die Immobilie verfügt über eine gute und Umfangreiche Ausstattung. So handelt es sich bei den Fenstern um eine Doppelwärmeschutzverglasung mit Verbundsichertsglas von Schüco mit Aluminium Rahmen und einbruchhemmenden Beschlägen.

Objektdaten

PLZ
51381
Ort
Leverkusen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
133 m²
Nutzfläche
85 m²
Grundstücksfläche
1331 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
241,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
15.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
241,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Thomas Wegert
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Sparkasse Leverkusen
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