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Objektnummer: FIO-10516695240 | SIP-ID: 26449

Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Außenansicht - Einfamilienhaus in 26954 Nordenham mit 103m² günstig kaufen

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Außenansicht - Einfamilienhaus in 26954 Nordenham mit 103m² günstig kaufen
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Kaufpreis

133.000 €

Wohnfläche

103,8 m²

Grundstücksfläche

1040 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
133.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26954 Nordenham
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus liegt im Stadtteil Blexen in Nordenham.
Nordenham bietet eine gute Anbindung durch die B212, dem Wesertunnel sowie die Fähranbindung. Weiter besteht eine Nahverkehrsanbindung durch die Bahnstrecke Richtung Bremen. Nordenham ist die größte Stadt im Landkreis Wesermarsch und hat alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen und Ärzte vor Ort.
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26954 Nordenham

Objektbeschreibung

Das Hauptgebäude wurde 1937 und der Anbau 1972 auf einem 1.040 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 96m² erbaut.
Im Erdgeschoss sind die Küche, das Wohnzimmer, das Bad, ein Schlafzimmer und der HWR mit der Heizung. Im Dachgeschoss sind drei weitere Schlafzimmer und zusätzlich gibt es einen Kellerraum.
Die Fenster

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Betonboden
- Ofenanschluss
- Teilkeller
- teilw. Fußbodenheizung
- Gartenhaus
- Einbauküche
- Holzdecke

Aufteilung:
Keller: teilweise mit 2 Räumen unterkellert
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Bad, Flur
DG: 3 weitere Zimmer, Flur

Massives Nebengebäude mit Garage und 2 Geräteräumen.

Objektdaten

PLZ
26954
Ort
Nordenham
Wohnfläche
103,75 m²
Nutzfläche
40,25 m²
Grundstücksfläche
1040 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
04.05.2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1937
Letzte Modernisierung
1970
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
260,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1937
Ausstellungsdatum
03.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
1999 Brennwerttechnik
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
260,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Wilt Duhr
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