Objektnummer: FIO-10516695130 | SIP-ID: 126387NW-4

Erstbezug! Maisonette-Wohnung im Herzen von Stadtlohn

Außenansicht - Maisonette-Wohnung in 48703 Stadtlohn mit 81m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

301.000 €


Frau Julia Schlei
Frau Julia Schlei
LBS Gebietsleitung
Frau Julia Schlei
Frau Julia Schlei
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
301.000 €
Käuferprovision
2,5 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
22,2
Mieteinnahmen soll
13.560 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
1 à 7.500 €

Lage

Straße nicht freigegeben
48703 Stadtlohn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der freundliche, grüne Ort Stadtlohn liegt eingebettet in die münsterländische Parklandschaft und ist nicht nur bei Radtouristen sehr beliebt.
In fußläufiger Entfernung finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen, Kindergärten, Schulen und Sportanlagen.
An der Berkel oder im nahegelegenen Losbergpark kommen Sie zur Ruhe.
Die gute Anbindung an die A31 sorgt für kurze Anfahrtzeiten.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
48703 Stadtlohn

Objektbeschreibung

Die Maisonette-Wohnung im Neubau bietet erstklassige Ausstattungsdetails wie eine hochwertige Klinkerfassade, dreifach isolierverglaste Fenster, wertige Markenprodukte im Sanitärbereich, sowie eine effiziente Wärmepumpe. Mit einer Wohnfläche von 81 m² bietet sie großzügigen Wohnraum.
Für jeden Raum gibt es eine individuell regelbare Fußbodenheizung – wohlig warm und wirtschaftlich zugleich.

Dieser Neubau mit vier Eigentumswohnungen bietet für Singles, Paare und Familien besten Neubaukomfort mit einer modernen und tollen Raumaufteilung.
Drei Wohnungen von den vorhanden vier Wohnungen sind bereits reserviert.

Die offenen Grundrisse lassen großzügigen Platz zum kochen, essen und wohnen.

Im Außenbereich erwerben Sie einen Stellplätze zum Preis von 7500,00 € sowie einen seperaten Geräteraum für jede Wohnung.

Sollten Sie einen zweiten Stellplatz wünschen, kann dieser für einen Aufpreis von 7.500,00€ mit erworben werden.

Singel u. Partnerschaften (Ehe o. frei) haben bei diesem Objekt die Chance 143.000,00 € Grundförderung vom Land-NRW zu erhalten.

Wichtig:
Es müssen die Förderbedingungen des Landes-NRW (WFB-2023) eingehalten werden.
Bei Fragen zur AfA - Abschreibung melden Sie sich gerne bei uns.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

* Innenstadtlage in Stadtlohn
* PKW-Stellplatz
* Balkon
* Kunststofffenster mit dreifach-Verglasung
* hochwertige Klinkerfassade
* Abstellraum im Außenbereich für jede Wohneinheit
* hocheffiziente Luft/Wasserwärmepumpe
* Vinylböden
* elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung
* Tonziegel als Dachstein
* weiße Innentüren
* moderne und großformatige Fliesen
* Handtuchheizkörper weiß
* Handwaschbecken und WC Renova Plan
* Schalterprogramm reinweiß

Objektdaten

PLZ
48703
Ort
Stadtlohn
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
81 m²
Nutzfläche
3,07 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
3,76 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Das Team der LBS Immobilien GmbH in Ahaus freut sich auf Ihren Besuch, ob online, telefonisch oder persönlich in unserem Kundencenter (aktuell nur nach Terminabsprache) an der Königstraße 25 - 27 in 48683 Ahaus.

Für alle Angaben, Zeichnungen, Bilder und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben dritter beruhen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Königstraße 25-27, 48683 Ahaus
Frau Julia Schlei
Frau Julia Schlei