Objektnummer: FIO-10516692470 | SIP-ID: 025574BE

Vermietete Eigentumswohnung in Reinickendorf

Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 13437 Berlin mit 66m² als Kapitalanlage kaufen
RS1 - Erdgeschosswohnung in 13437 Berlin mit 66m² als Kapitalanlage kaufen
VS2 - Erdgeschosswohnung in 13437 Berlin mit 66m² als Kapitalanlage kaufen
Spielplatz - Erdgeschosswohnung in 13437 Berlin mit 66m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 13437 Berlin mit 66m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

199.500 €


Herr Rainer Borchardt
Herr Rainer Borchardt
LBS Gebietsleitung
Herr Rainer Borchardt
Herr Rainer Borchardt
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.796 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
13437 Berlin
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung liegt Berliner Bezirk Reinickendorf im Ortsteil Wittenau.
Wittenau wird bestimmt von Wohnsiedlungen, Industrie und alten Bauernhäusern.
Wittenau ist ein Ortsteil der Gegensätze... und die ziehen sich bekanntlich an. Vielleicht ja auch deshalb finden im Reinickendorfer Rathaus die meisten Trauungen von Berlin statt. Was beweist, dass Gegensätze und Harmonie eine gute Verbindung sind. Mehr noch: Hier sind Wohnen, Industrie, Dienstleistungen und Verwaltung in einzigartiger Weise miteinander vereint.
Den alten historischen Kern von Wittenau bildet heute der inmitten alter Bäume liegende Dorfanger. Erhalten geblieben und heute noch zu besichtigen sind eine Dorfkirche und einige ältere Bauernhäuser. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Tegeler Hafen und das Naherholungsgebiet Tegeler Forst.
Die Bundesautobahn 111 mit dem Anschluss Holzhauser Str., führt Sie zur Bundesautobahn 10, Bundesautobahn 100, sowie die Bundesstraße 96.
Wittenau ist durch die Linie U8 an das Berliner U-Bahn-Netz mit den Bahnhöfen Wittenau, Rathaus Reinickendorf und Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik angeschlossen. Der S-Bahnhof Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik an der S25 liegt kurz hinter der Grenze zum Nachbarortsteil Reinickendorf. Am S-Bahnhof Wittenau (dem gleichnamigen U-Bahnhof benachbart) verkehren die Linien S1 und S26. Der Ortsteil wird durch mehrere Buslinien erschlossen
In unmittelbarer Nähe haben Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Grund-und Oberschule.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
13437 Berlin

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 1963 gebaut und liegt in einer schönen, grünen Wohnanlage mit eingeschossiger Bauweise. Die einzelnen Häuser werden durch große gepflegte Rasenflächen voneinander getrennt.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Möbliert: Vollmöbliert
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer von ca. 22m² mit anschließenden Balkon. Küche, Bad und zwei weitere Zimmer mit den Größen von ca. 17m² und ca. 7m², vervollständigen die Wohnung.

Objektdaten

PLZ
13437
Ort
Berlin
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
66 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2005
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
138,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
12.10.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Bitte beachten Sie ebenfalls, dass ein Besichtigungstermin nur nach einem erfolgreichem Finanzierungscheck bei uns erfolgen kann.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung, Charlottenstraße 9, 13597 Berlin
Herr Rainer Borchardt
Herr Rainer Borchardt