Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend, die sowohl eine hervorragende Infrastruktur als auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Diese Immobilie, erbaut im Jahr 1892, spiegelt den historischen Charme von Wolfenbüttel wider. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 155 m² bietet es genügend Raum für eine Familie, während die Grundstücksfläche von 455 m² zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Außenbereichs bereithält.

Highlights der Immobilie:

*Zentrale Lage in Wolfenbüttel: Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung.
*Verschiedene Wohnoptionen: Jede Etage bietet eine vollständige Wohnung. Sie können dieses Haus für eine Familie nutzen oder als Zweigenerationenhaus.
*Fachwerk mit Handwerkerpotenzial: Das Erdgeschoss wurde bis in die 1980er Jahre regelmäßig instandgesetzt. Das Obergeschoss bedarf einer umfassenden Erneuerung.
*Attraktives Grundstück: Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Garten, Spielbereiche für Kinder oder gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Eine idyllische Oase mitten im Grünen erwartet Sie hier.

* ca. 1990 Erneuerung Bad EG
* ca. 1980 Erneuerung Elektrik
* ca. 1980 Erneuerung Wasserleitungen
* ca. 1980 neues Dach
* ca. 1975 Verkleidung der Fassade
* Kunststoff- und Holzfenster
* Nachtspeicheröfen

Als Käufer einer Immobilie mit nicht mehr als zwei Wohnungen sind Sie gemäß Gebäudeenergiegesetz verpflichtet, sich nach Erhalt des Energieausweises durch eine ausstellungsberechtigte Person zum Energieausweis beraten zu lassen, sofern diese Beratung kostenfrei ist.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de