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Objektnummer: FIO-10516690210 | SIP-ID: 4052

Großzügiges Haus sucht neuen Eigentümer

seitliche Frontansicht - Reiheneckhaus in 48607 Ochtrup mit 189m² kaufen

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seitliche Rückansicht - Reiheneckhaus in 48607 Ochtrup mit 189m² kaufen
Wohnzimmer - Reiheneckhaus in 48607 Ochtrup mit 189m² kaufen
Wohnbereich - Reiheneckhaus in 48607 Ochtrup mit 189m² kaufen
Wohn- und Esszimmer - Reiheneckhaus in 48607 Ochtrup mit 189m² kaufen

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Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

189,4 m²

Grundstücksfläche

580 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Erbbauzins
1.276 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48607 Ochtrup
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gute Wohnlage. Reines Wohngebiet, Nähe Stadtpark.

Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze sowie der Beliebtheit des DOC, eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland.

Ochtrup hat eine sehr gute Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sie erreichen Münster mit dem PKW oder der
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48607 Ochtrup

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1978 massiv erbaute Reiheneckhaus auf einem Erbpachtgrundstück, mißt eine Wohnfläche von 189 m² mit 8 Zimmern.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch jede Menge Platz für eine große Familie.

Durch eine Diele betritt man das Erdgeschoss, welche an die Küche und an das Wohnzimmer anschließt, durch dass

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhiges Wohngebiet

-ideal für Großfamilien oder als Zwei-Generationen-Haus
-ideal auch Wohnen und Arbeiten

Objektdaten

PLZ
48607
Ort
Ochtrup
Wohnfläche
189,43 m²
Grundstücksfläche
580 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
52

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
272,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
15.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
272,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Da es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt, entfällt der Kauf des Grundstückes. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis ins Jahr 2075. Danach könnte der Erbbaurechtsvertrag i.d.R. verlängert werden oder man erhält die Kaufmöglichkeit des Grundstückes. Der Erbpachtzins richtet sich nach dem Preisindex und beläuft sich aktuell auf € 1.276,00 p.A.


VERBRAUCHERINFO
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Dagmar Gatterdam
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Kreissparkasse Steinfurt
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