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Objektnummer: FIO-10516686940 | SIP-ID: 1864

Moderne Gewerbefläche in zentraler Lage

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Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

714 m²

Adresse

26382 Wilhelmshaven

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Martin Klusmann
Herr Martin Klusmann
Sparkasse Wilhelmshaven
Herr Martin Klusmann
Herr Martin Klusmann
Sparkasse Wilhelmshaven

Preise und Kosten

Heizkosten enthalten
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Gebäude befindet sich direkt am Rathausplatz, daher sind das Rathaus, der Wochenmarkt und der Kurpark fußläufig zu erreichen. Neben den städtischen Behörden befinden sich zahlreiche Dienstleistungsbetriebe und Einkaufsmöglichkeiten im direktem Umfeld. Auch kleinere Gastronomiebetriebe sind vorhanden. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür.

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26382 Wilhelmshaven

Objektbeschreibung

Das "Cityhaus" wurde in den 70er Jahren als Verwaltungsgebäude direkt gegenüber dem Wilhelmshavener Rathaus erbaut und 2005 grundlegend umgebaut und modernisiert. Unter dem Namen "RATRIUM" beherbergt es nun städtische Dienststellen, unter anderem das Bürgeramt und das Standesamt. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wurde bis 2021 von der Sparkasse Wilhelmshaven genutzt, die nun noch das Foyer als SB-Filiale betreibt.
Das Gebäude verfügt über einen ebenerdigen Zugang. Alle Etagen sind mittels Fahrstuhl zu erreichen. Im Erdgeschoss stehen weitgehend rollstuhlgerecht 315 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Große Fensterfronten mit Spiegelglas lassen ausreichend Tageslicht hinein und bieten gleichzeitig Schutz vor unerwünschten Einblicken. Das Obergeschoss (399 m²) mit der offenen Galerie ist flexibel nutzbar. Hier stehen sowohl kleinere Büros als auch größere Flächen für Meetings und Besprechungen zur Verfügung. Eine Teeküche mit Einbaumöbeln und entsprechenden Geräten ist auf beiden Etagen vorhanden. Ausreichend Pkw-Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Barrierefrei
DV Verkabelung
Unterkellert: Teilunterkellert
Bauweise: Massiv
Die hellen Gewerbeflächen, welche im Erdgeschoss klimatisiert sind, wurden mit hochwertigen, rollstuhlgerechten Bodenbelägen ausgestattet. Die Flächen verfügen über Außeneingänge von der Nord- und Südseite sowie Eingänge vom Treppenhaus. Im großzügigen Treppenhaus befindet sich zudem ein Aufzug.
Sämtliche Büroräume sind mit CAT-Netzwerkanschlüssen versehen. Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 1.000 Mbit/s.
Fest zugeordnete Pkw-Parkplätze sind in fußläufiger Entfernung vorhanden und können nach Absprache ebenfalls angemietet werden.

Objektdaten

PLZ
26382
Ort
Wilhelmshaven
Gesamtfläche
714 m²
Lagerfläche
254 m²
Bürofläche
714 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
76,30 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
116,70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
16.10.2014
Gebäudeart
Gewerbe
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Sparkasse Wilhelmshaven

Montsstr. 8, 26382 Wilhelmshaven
Herr Martin Klusmann
Herr Martin Klusmann