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Objektnummer: FIO-10516685400 | SIP-ID: 11907

Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Dortmund-Marten

Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 44379 Dortmund mit 389m² als Kapitalanlage kaufen

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Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 44379 Dortmund mit 389m² als Kapitalanlage kaufen
Gartenansicht 2 - Mehrfamilienhaus in 44379 Dortmund mit 389m² als Kapitalanlage kaufen
Terrasse (ca. 25 m²) - Mehrfamilienhaus in 44379 Dortmund mit 389m² als Kapitalanlage kaufen
Gartenansicht Vogelperspektive - Mehrfamilienhaus in 44379 Dortmund mit 389m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

375.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44379 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Dortmunder Stadtteil Marten liegt im Nordwesten der Stadt und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung.

Marten verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden, was Marten zu einem attraktiven Wohnort
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44379 Dortmund

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten und besticht vor allem durch sein großes Grundstück, welches zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 389 m², die sich auf die einzelnen Wohneinheiten verteilen und somit viel Potenzial und Möglichkeiten für unterschiedlichste Ansprüche bereithält.

Die einzelnen

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bäder mit Fenster
- Rollläden
- Garten
- Gäste-WC
- Terrasse
- Nachtspeicheröfen

Baujahr: ca. 1900

Wohnfläche: ca. 389 m²

Grundstücksgröße: 1656 m²

Fenstertyp: Unterschiedliche Fensterarten vorhanden: Vorwiegend doppelverglaste Kunststofffenster aus 1988 und 2008, ansonsten einzelne einfachverglaste Holzfenster

Deckenkonstruktion: Stahlbetondecke im Anbau

Fußböden: Vorwiegend Laminat oder Fliesen

Sanitär: Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit

Objektdaten

PLZ
44379
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
389 m²
Gesamtfläche
389 m²
Grundstücksfläche
1656 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
389 m²
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2008
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
270,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
19.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
270,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Aktuelle Mieteinnahmen: 420 € Kaltmiete
Vermietet seit: 05/2019 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Herr Alexander Lange
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Sparkasse Dortmund
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