Objektnummer: FIO-10516683360 | SIP-ID: 126261NW
Viel Platz für die Familie - Großzügiges 3-Familienhaus in Melle





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Grundrisse
Kaufpreis
395.000 €
Wohnfläche
255 m²
Grundstücksfläche
348 m²
Adresse
49326 Melle

Herr Jürgen Hindersmann
LBS Gebietsleitung

Herr Jürgen Hindersmann
LBS Gebietsleitung
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
49326 Melle
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Wellingholzhausen. Wellingholzhausen ist ein Stadtteil von Melle.
Melle ist mit 48.537 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück. Die Stadt liegt zwischen Osnabrück, Herford und Bielefeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und eine Grundschule sind in Wellingholzhausen vorhanden.
Weitere Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Stadt Melle.
Melle verfügt über ein reichhaltiges Kultur und Sportangebot.
Der ÖPNV ist gut ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A 30 und die A33.
Melle ist mit 48.537 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück. Die Stadt liegt zwischen Osnabrück, Herford und Bielefeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und eine Grundschule sind in Wellingholzhausen vorhanden.
Weitere Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Stadt Melle.
Melle verfügt über ein reichhaltiges Kultur und Sportangebot.
Der ÖPNV ist gut ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A 30 und die A33.
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Objektbeschreibung
Dieses attraktive Dreifamilienhaus in Wellingholzhausen bietet eine ideale Kombination aus Eigennutzung und
Vermietungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 13 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 255 qm und einer Grundstücksfläche von ca. 348 qm ist es sowohl für Familien als auch für Investoren interessant.
Vermietungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 13 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 255 qm und einer Grundstücksfläche von ca. 348 qm ist es sowohl für Familien als auch für Investoren interessant.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Gegensprechanlage
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Photovoltaik
Das Haus verfügt über drei separate Wohnungen, wovon zwei bereits vermietet sind und eine zur Eigennutzung zur Verfügung steht. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht die Immobilie besonders attraktiv.
Im Jahr 2010 wurde das Haus energetisch saniert und entspricht seither dem KFW-Standard 100. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme, die für effiziente Wärmeerzeugung sorgt.
Zur Unterstützung der Warmwasserversorgung wurde zu dem eine
Solarthermie-Anlage installiert, die Sonnenenergie nutzt, um das Wasser zu erwärmen. Dies trägt nicht nur zur Energieeinsparung bei, sondern schont auch die Umwelt.
Diese Dreifamilienhaus ist eine einzigartige Gelegenheit für Käufer,
die auf der Suche nach einer Immobilie mit Mietpotential und
Eigennutzungsoption sind. Es vereint modernen Wohnkomfort mit energetischer Effizienz und bietet vielfältige Möglichkeiten
zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Gegensprechanlage
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Photovoltaik
Das Haus verfügt über drei separate Wohnungen, wovon zwei bereits vermietet sind und eine zur Eigennutzung zur Verfügung steht. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht die Immobilie besonders attraktiv.
Im Jahr 2010 wurde das Haus energetisch saniert und entspricht seither dem KFW-Standard 100. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme, die für effiziente Wärmeerzeugung sorgt.
Zur Unterstützung der Warmwasserversorgung wurde zu dem eine
Solarthermie-Anlage installiert, die Sonnenenergie nutzt, um das Wasser zu erwärmen. Dies trägt nicht nur zur Energieeinsparung bei, sondern schont auch die Umwelt.
Diese Dreifamilienhaus ist eine einzigartige Gelegenheit für Käufer,
die auf der Suche nach einer Immobilie mit Mietpotential und
Eigennutzungsoption sind. Es vereint modernen Wohnkomfort mit energetischer Effizienz und bietet vielfältige Möglichkeiten
zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Verfügbar ab
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtage Zahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi Nordwest, Himmelreichsallee 40, 48419 Münster, Tel: 0251/973233997, eMail: info@lbsi-nordwest.de, GF: Roland Hustet, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtage Zahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi Nordwest, Himmelreichsallee 40, 48419 Münster, Tel: 0251/973233997, eMail: info@lbsi-nordwest.de, GF: Roland Hustet, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung
Servatiiplatz 3, 48143 Münster
