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Objektnummer: FIO-10516683360 | SIP-ID: 126261NW

Viel Platz für die Familie - Großzügiges 3-Familienhaus in Melle

Gartenseite - Mehrfamilienhaus in 49326 Melle mit 255m² kaufen
Eingang - Mehrfamilienhaus in 49326 Melle mit 255m² kaufen
Rückseite - Mehrfamilienhaus in 49326 Melle mit 255m² kaufen
Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 49326 Melle mit 255m² kaufen
Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 49326 Melle mit 255m² kaufen
Kaufpreis

445.000 €

Wohnfläche

255 m²

Grundstücksfläche

348 m²

Herr Jürgen Hindersmann
Herr Jürgen Hindersmann
LBS Gebietsleitung
Herr Jürgen Hindersmann
Herr Jürgen Hindersmann
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
445.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
10.920 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Wellingholzhausen. Wellingholzhausen ist ein Stadtteil von Melle.
Melle ist mit 48.537 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück. Die Stadt liegt zwischen Osnabrück, Herford und Bielefeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und eine Grundschule sind in Wellingholzhausen vorhanden.
Weitere Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Stadt Melle.
Melle verfügt über ein reichhaltiges Kultur und Sportangebot.
Der ÖPNV ist gut ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A 30 und die A33.

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49326 Melle

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Dreifamilienhaus in Wellingholzhausen bietet eine ideale Kombination aus Eigennutzung und
Vermietungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 13 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 255 qm und einer Grundstücksfläche von ca. 348 qm ist es sowohl für Familien als auch für Investoren interessant.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden elektrisch
- Gegensprechanlage
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Photovoltaik

Das Haus verfügt über drei separate Wohnungen, wovon zwei bereits vermietet sind und eine zur Eigennutzung zur Verfügung steht. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht die Immobilie besonders attraktiv.


Im Jahr 2010 wurde das Haus energetisch saniert und entspricht seither dem KFW-Standard 100. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme, die für effiziente Wärmeerzeugung sorgt.

Zur Unterstützung der Warmwasserversorgung wurde zu dem eine
Solarthermie-Anlage installiert, die Sonnenenergie nutzt, um das Wasser zu erwärmen. Dies trägt nicht nur zur Energieeinsparung bei, sondern schont auch die Umwelt.

Diese Dreifamilienhaus ist eine einzigartige Gelegenheit für Käufer,
die auf der Suche nach einer Immobilie mit Mietpotential und
Eigennutzungsoption sind. Es vereint modernen Wohnkomfort mit energetischer Effizienz und bietet vielfältige Möglichkeiten
zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Objektdaten

PLZ
49326
Ort
Melle
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
255 m²
Gesamtfläche
255 m²
Grundstücksfläche
348 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
255 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
Nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2010
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
88,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1905/ 2010 sehr aufwendige Sanierung
Ausstellungsdatum
17.06.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
88,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtage Zahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi Nordwest, Himmelreichsallee 40, 48419 Münster, Tel: 0251/973233997, eMail: info@lbsi-nordwest.de, GF: Roland Hustet, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Servatiiplatz 3, 48143 Münster
Herr Jürgen Hindersmann
Herr Jürgen Hindersmann