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Objektnummer: FIO-10516682330 | SIP-ID: 05403

Eigentumswohnung mit zwei Balkonen

Frontansicht - Etagenwohnung in 26725 Emden mit 77m² günstig kaufen

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Frontansicht - Etagenwohnung in 26725 Emden mit 77m² günstig kaufen
Südseite - Etagenwohnung in 26725 Emden mit 77m² günstig kaufen
Balkon Ansicht 1 - Etagenwohnung in 26725 Emden mit 77m² günstig kaufen
Südbalkon - Etagenwohnung in 26725 Emden mit 77m² günstig kaufen

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Kaufpreis

155.000 €

Wohnfläche

78,0 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Hausgeld
248 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26725 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich im bevorzugten Emder Stadtteil Wolthusen. Sämtliche Schulen, der Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Bus zur Innenstadt und zur Autobahnauffahrt A 31. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum
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26725 Emden

Objektbeschreibung

Diese attraktive lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit einer Größe von ca. 78 m² liegt im II. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in dem begehrten Wohnviertel Wolthusen der Seehafenstadt Emden. Die Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich über das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC und über einen kleinen Abstellraum.

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

- Baujahr 1993 in Massivbauweise
- Wohn- und Nutzfläche ca. 78m²
- Zur Zeit unbewohnt - also auch für Selbstnutzer sehr attraktiv
- Zwei großzügige Sonnenterrassen
- Einbauküchenzeile
- Zugeordneter Kellerraum
- Zentralheizung im Jahr 2022 erneuert

Objektdaten

PLZ
26725
Ort
Emden
Etage
2
Wohnfläche
77,99 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
181,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
12.11.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
181,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Straße 10-12, 26721 Emden
Frau Maike Buß
Frau Maike Buß

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Sparkasse Emden
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