Hünxe-Drevenack bietet alles, was Familien suchen:
Eine grüne und ruhige Umgebung, aber dennoch eine gute Infrastruktur für den Alltag und eine schnelle Anbindung an die kulturellen und wirtschaftlichen Metropolen des Ruhrgebiets - die Autobahn A3 ist nur wenige Autominuten entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich unmittelbarer Umgebung.

Einziehen und Wohlfühlen - genau das trifft auf dieses neuwertige Zweifamilienhaus in Hünxe-Drevenack zu!

Die Immobilie bietet eine moderne und komfortable Wohnlösung für zwei Familien und zeichnet sich nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung und seine attraktive Lage aus. Die moderne Architektur des Hauses fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz.

Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Wohnflächen (ca. 115 und 94 qm), die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die genaue Raumaufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Zusätzlich verfügt das Zweifamilienhaus über einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und Ihre Freizeitaktivitäten im Freien ausleben.

Unser Fazit: Eine ideale Wohnlösung für zwei Familien, die Wert auf modernen Komfort in attraktiver Lage legen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Wohneinheiten
- Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Rollläden elektrisch
- intelligente Gebäudesteuerung
- Glasfaseranschluss
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Fußbodenheizung
- Solarthermie
- Markisen
- Doppelgarage

- Baujahr: ca. 2015
- zwei Wohneinheiten
- Wohnfläche: ca. 209 qm (ca. 115qm und 94 qm)
- Grundstück: 664 qm (Süd-West-Ausrichtung)
- Tageslichtbäder zzgl. Gäste-WC
- Energieträger: Gas
- Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Hersteller Schüco) mit Aluminium-Rollläden und P4A A3 Verglasung (durchwurf- / durchbruchhemmend)
- Haustür mit Sicherheitstechnik
- intelligente Gebäudesteuerung (KNX-System)
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Glasfaseranschluss
- automatisierte Gartenbewässerung
- großzügige Terrasse sowie Dachterrasse
- 2 Frischwasseranschlüsse im Außenbereich
- Gartenhaus mit Stromanschluss
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
- weitere Stellplatzmöglichkeiten
- Einbau der elektrischen Markisen (Hersteller Markilux) 2018
- Austausch der Innentüren und Oberböden sowie Malerarbeiten im Obergeschoss 2020
- Austausch des Warmwasserspeichers (Umbau zur Nutzung Solarthermie) 2022
- Modernisierung der Terrassen ca. 2023

Die Immobilie kann voraussichtlich ca. Mitte bis Ende 2025 bezogen werden.
Über denkbare Übernahmemöglichkeiten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de