Objektnummer: FIO-10516679970 | SIP-ID: 1321

Perfekt für Singles und Paare! Penthouse-Wohnung mit Erbpacht in WOB - Westhagen

Wohnen/Essen - Penthouse-Wohnung in 38444 Wolfsburg mit 56m² kaufen
Küche - Penthouse-Wohnung in 38444 Wolfsburg mit 56m² kaufen
rückseitige Ansicht - Penthouse-Wohnung in 38444 Wolfsburg mit 56m² kaufen
Gemeinschaftseigentum - Penthouse-Wohnung in 38444 Wolfsburg mit 56m² kaufen
Ausblick vom Balkon - Penthouse-Wohnung in 38444 Wolfsburg mit 56m² kaufen

Kaufpreis

109.000 €

Wohnfläche

56,9 m²

Zimmer

2


Frau Simone Heinz
Frau Simone Heinz
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Frau Simone Heinz
Frau Simone Heinz
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
109.000 €
Erbbauzins
540,50 €
Hausgeld
169 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38444 Wolfsburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Westhagen liegt zentral und gut angebunden an die Wolfsburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel finden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholungssuchende liegt der Park der Nationen nicht weit entfernt . Der Park bietet zahlreiche Sitzgelegenheiten und die Möglichkeit, Schach zu spielen, mehrere Gärten und einen Platz zum Bolzen.

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38444 Wolfsburg

Objektbeschreibung

Dieses Penthouse bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt und ist ideal für Singles und Paare geeignet. Die attraktive Zweizimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde bereits überwiegend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und lädt zum Entspannen ein. Die angrenzende Küche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist ebenfalls zeitgemäß gestaltet.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der tolle Blick vom Schlafzimmer über die Stadt. Der Balkon mit Pergola geht nach Süden in die ruhige Mitte des gemeinschaftlichen Grundstücks. Im Obergeschoss als einzige Wohneinheit gelegen, verbindet diese Wohnung Ruhe mit einer tollen Lage am Rande von Westhagen.

Die Küche ist erst vor Kurzem eingebaut worden, modern und funktional besticht sie mit einer durchdachten Aufteilung. Das Badezimmer mit Tageslicht ist ebenso bereits modernisiert worden. Hier sorgt die Badewanne für Mußestunden.

Die Häuser der Eigentümergemeinschaft sind gepflegt und auch bereits energetisch saniert worden.

Platz bietet der Abstellraum sowie der eigene Kellerraum. Gemeinschaftlich werden Fahrrad- und Trockenkeller genutzt.

Das Auto parkt auf dem eigenen Stellplatz. Weitere öffentliche Stellplätze sind in der Umgebung in ausreichender Anzahl vorhanden.

Bei diesem Angebot handelt es sich um Erbpacht. Der Erbbauzins beträgt 540,50 €/Jahr. Bei einem Verkauf wird lt. Information der Stadt Wolfsburg der neue Erbbauzins ca. 746,00 € p.a. betragen. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt 55 Jahre und endet am 27.08.2079.
Weitere Fragen dazu beantworten wir Ihnen gern.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- Wohnung auf eigener Etage
- Balkon mit Pergola
- Stellplatz
- gemeinschaftliche Kellerräume
- eigener Kellerraum
- Abstellraum
- moderne Einbauküche
- modernisiert

Objektdaten

PLZ
38444
Ort
Wolfsburg
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
56,85 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
2,81 m²
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
55
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
86,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
21.06.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
86,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab.

Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg, Porschestraße 70, 38440 Wolfsburg
Frau Simone Heinz
Frau Simone Heinz