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Objektnummer: FIO-10516679570 | SIP-ID: A-28539

Kleine Kapitalanlage

null - Mehrfamilienhaus in 31084 Freden mit 175m² kaufen

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Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 31084 Freden mit 175m² kaufen
Terrasse/Eingangsbereich - Mehrfamilienhaus in 31084 Freden mit 175m² kaufen
Giebelansicht - Mehrfamilienhaus in 31084 Freden mit 175m² kaufen
Blick von der Terrasse - Mehrfamilienhaus in 31084 Freden mit 175m² kaufen

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Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

175 m²

Grundstücksfläche

1262 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
17,26
Mieteinnahmen ist
10.140 € p.a.
Mieteinnahmen soll
10.140 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
31084 Freden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Freden (Leine) liegt südöstlich von Alfeld (Leine) und nordwestlich von Bad Gandersheim zwischen den Höhenzügen Selter und Sackwald an der Leine im Landkreis Hildesheim.

Freden (Leine) ist über die Bundesstraße 3 an das Straßennetz angeschlossen. Der Ort verfügt außerdem über einen Bahnhof an der Leinetalstrecke, hier bestehen stündliche Zugverbindungen mit der
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31084 Freden

Objektbeschreibung

Ein super gepflegtes und gut vermietetes Dreifamilienhaus (Reihenendhaus) wartet auf neue Eigentümer. Die jährliche Kaltmiete beträgt € 10.140,-. Der jetzige Besitzer hat umfangreich modernisiert (Elektro 2010, Fenster 2015), so dass keine Arbeiten anstehen. Zum Haus gehört ein größeres Nebengebäude, was zurzeit hauptsächlich als Garage / Abstellraum genutzt wird.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- voll vermietet
- Nebengebäude

je Etage 3 Zimmer, Küche, Bad

Objektdaten

PLZ
31084
Ort
Freden
Wohnfläche
175 m²
Gesamtfläche
175 m²
Grundstücksfläche
1262 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
175 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1927
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
164,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1927
Ausstellungsdatum
19.03.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
164 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine, Burgfreiheit 4, 31061 Alfeld (Leine)
Frau Barbara Stuhlmacher
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Frau Barbara Stuhlmacher
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Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
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