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Objektnummer: FIO-10516674150 | SIP-ID: 08035

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung am Görlitzer Park im Wrangelkiez

Außenansicht - Etagenwohnung in 10997 Berlin mit 78m² kaufen

+7

Außenansicht - Etagenwohnung in 10997 Berlin mit 78m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 10997 Berlin mit 78m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 10997 Berlin mit 78m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 10997 Berlin mit 78m² kaufen

+3

Kaufpreis

325.000 €

Wohnfläche

78,3 m²

Zimmer

3


Preise und Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Hausgeld
420,49 €
Kaufpreis pro m²
3.804,42 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
34,58
Mieteinnahmen ist
9.399,60 € p.a.
Mieteinnahmen soll
9.399,60 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
10997 Berlin
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung liegt im Süden Berlins im Bezirk Kreuzberg im gleichnamigen Ortsteil Kreuzberg im Wrangelkiez, zwischen Spree und Görlitzer Park.

Der U-Bahnhof Schlesisches Tor befindet sich ca. 8 Fußminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie mit den U-Bahnlinien 1 und 3 schnell in die Innenstadt. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere
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10997 Berlin

Objektbeschreibung

Das fünfgeschossige Wohngebäude aus dem Jahr 1900 präsentiert sich als gepflegter Altbau in klassischer Gründerzeitmanier mit einer reich verzierten Stuckfassade. Beim Betreten des geschmackvollen Treppenhauses wird der historische Charakter des Hauses widergespiegelt. Die zum Verkauf angebotene Altbauwohnung befindet sich im Vorderhaus im 3. Obergeschoss des Vorderhauses.

Originale Dielenböden machen den Charme

Ausstattung

Kategorie: Standard
WG geeignet
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Zu der 3-Zimmer-Wohnung gehört ein Keller, welcher ausreichend Stauraum sowie weitere Lagermöglichkeiten bietet.

Das Badezimmer mit Badewanne und das WC sind räumlich
voneinander getrennt.

Bei den Fenstern des Objektes handelt es sich größtenteils um Kastenfenster, welche neben einer guten Isolierung auch einen optischen Charme bieten. Hier wurde Holz für die Fertigung der

Objektdaten

PLZ
10997
Ort
Berlin
Etage
3
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
78,33 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
119,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
10.05.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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BSK Immobilien GmbH, Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin
Frau Alev Ergenc
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BSK Immobilien GmbH
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