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Objektnummer: FIO-10516672850 | SIP-ID: 025487NI

Eine sehr gepflegte Immobilie! Garten u. Terrasse in Südausrichtung!

F-Titelbild 2 - Doppelhaushälfte in 38518 Gifhorn mit 101m² günstig kaufen

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Kaufpreis

284.000 €

Wohnfläche

101 m²

Grundstücksfläche

402 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
284.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38518 Gifhorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Musikerviertel ist ein sehr beliebter Stadtteil von Gifhorn. Man schätzt die gut gestalteten Gärten und die ruhige Wohnlage. Das sind Vorteile für jung und alt. Zur nächsten Bushaltestelle sind es 500 m, ins Zentrum ca. 1 km . Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Schulen und Kitas liegen im Umkreis von 1
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38518 Gifhorn

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihren 1 A Pflegezustand. Die Besitzer haben alles getan, um ihr Haus stets auf einem modernen und technisch aktuellen Stand zu halten. 2009 wurden eine neue Gastherme, die elektrische Markise und neue Elektrogeräte in der Küche eingebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Weiße Kunststofffenster
Rollläden im Schlafzimmer und Kinderzimmer
elektrische Markise am Südfenster ( Wohnzimmer)
Boden Fliesen in Flur, Wohnzimmer , Bäder und Küche
Schwarze Betondachziegel
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung von 2009
Glasfaser kann kurzfristig beantragt werden
402 m² Erbbaugrundstück,
518,- € Erbpacht pro Jahr, letzte Erhöhung 2018
Restlaufzeit 63 Jahre

Objektdaten

PLZ
38518
Ort
Gifhorn
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
101 m²
Grundstücksfläche
402 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
kurzfristig

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1987
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
87,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Ausstellungsdatum
03.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Heidrun Joos
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