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Objektnummer: FIO-10516671680 | SIP-ID: 18519

2.OG: barrierefreie, moderne und großzügige Büro-/ Praxisflächen in zentraler Innenstadtlage

Außenansicht - Büro in 45127 Essen mit 648m² günstig mieten

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2.OG Gemeinschaftsfläche - Büro in 45127 Essen mit 648m² günstig mieten
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2.OG Beispiel Büro - Büro in 45127 Essen mit 648m² günstig mieten
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Nettokaltmiete

5.510 €

Gesamtfläche

648,3 m²


Preise & Kosten

Nettokaltmiete
5.510 €
Warmmiete
7.170 €
Nebenkosten
1.660 €
Heizkosten enthalten
ja
Preis gilt pro
Monat
Kaution
16.530 €

Lage

Straße nicht freigegeben
45127 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Limbecker Straße, als zuführende Fußgängerzone zum größten deutschen, innerstädtischen Einkaufszentrum, dem Limbecker Platz, bietet Ihnen einen ausgezeichneten Standort. Neben dem ausgiebigen Einkaufs- und Gastronomieangebot in der Essener Innenstadt, haben sich In den oberen Etagen der umliegenden Gebäude in den letzten Jahren zahlreiche Firmen, Ärzte und Kanzleien angesiedelt. Großer Vorteil
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
45127 Essen

Objektbeschreibung

Sie möchten expandieren? Sie suchen moderne und repräsentative neue Räumlichkeiten? Im 2.OG eines modernen Bürogebäudes erwarten Sie ca. 648,3 m². Die Räumlichkeiten wurden in 2014 kernsaniert und präsentieren sich in einem top gepflegten Zustand. Ob der elegante Vinylboden in Parkett-Optik, die praktischen Einbauschränke oder die moderne Elektrik (CAT 7, zwei

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Barrierefrei
DV Verkabelung
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefreier Zugang
- Einbauschränke

Alle Räumlichkeiten sind modern und hell gestaltet. Die Gemeinschaftsflächen sind mit einem geschmackvollen Vinylboden in Parkettoptik ausgestattet. In sämtlichen Büroräumen ist hochwertiger Teppichboden verlegt. Des Weiteren sind in zahlreichen Büros, Gemeinschaftsflächen und Fluren praktische Einbauschränke verbaut.
Der Zugang ist barrierefrei möglich. Die komplette

Objektdaten

PLZ
45127
Ort
Essen
Etage
2
Gesamtfläche
648,3 m²
Verfügbar ab
Juli 2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Stromverbrauchs-Kennwert
76,00 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
137,00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
10.05.2016
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt aktuell € 1.660,- inkl. Heizkosten, etc.

Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Herr Kai Radtke
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Herr Kai Radtke
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Herr Kai Radtke
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