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Objektnummer: FIO-10516671640 | SIP-ID: 7940

ZURZEIT RESERVIERT: Viel Platz - separater Bauplatz - Weide - Nebengebäude und das innerhalb einer Ortschaft!

Straßenansicht - Resthof in 28870 Ottersberg mit 150m² kaufen
Straßenansicht im Vordergrund eine weitere Grünfläche, welche auch noch bebaut werden kann - Resthof in 28870 Ottersberg mit 150m² kaufen
Giebelansicht - davor Freifläche - hier besteht noch die Möglichkeit einer Bebauung - Resthof in 28870 Ottersberg mit 150m² kaufen
Weg zum hinteren Grundstück und zur Scheune - Resthof in 28870 Ottersberg mit 150m² kaufen
Scheune - Resthof in 28870 Ottersberg mit 150m² kaufen
Kaufpreis

380.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

8741 m²

Herr Michael Schüller
Herr Michael Schüller
Kreissparkasse Verden
Herr Michael Schüller
Herr Michael Schüller
Kreissparkasse Verden

Preise und Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Ottersberg-Grasdorf:
Ein Ort mit langer Tradition und Geschichte - gelegen zwischen Ottersberg und Langwedel.
Wohnen Sie ländlich in ausgesprochen naturnaher Lage!
Dennoch sind Sie schnell in alle Richtungen unterwegs. Binnen weniger Autominuten erreichen Sie den Autobahnanschluss A 27 und auch die Autobahn A 1. Die bekannte "Einkaufsstadt" in Posthausen ist ebenfalls mit dem Auto binnen weniger Minuten erreichbar.

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28870 Ottersberg

Objektbeschreibung

Reserviert!!! Erfragen Sie bitte den aktuellen Verkaufsstand!!!

Eine Hofstelle mit ausgesprochen großem Potenzial erwartet sie in interessanter Ortslage.

Direkt eingebettet in die bestehende Bebauung der Ortschaft Grasdorf liegt der Hof in gewachsener Nachbarschaft. Die Bebauung richtet sich hier nach § 34 des Bundesbaugesetzbuches (sogenannte nachbarschaftliche Bebauung).

Der Hof besteht aus dem Wohnhaus mit angeschlossenem Stall und einer separaten, großzügigen Scheune, welche sowohl als Maschinenhalle als auch Scheune genutzt wird. Hier bieten sich Ihnen unzählige Nutzungsmöglichkeiten, von Fahrzeugunterbringung bis Tierhaltung ist hier vieles darstellbar. Die Scheune beherbergt auch den Öltank des Hauses, hier wurde unterirdisch eine Verbindungsleitung zwischen Scheune und Haus verlegt.

Im Wohnhaus stehen Ihnen zur Verfügung:
ein Windfang, ein großzügiger Wohnflur, sechs Wohnräume, die gemütliche Wohnküche, das Badezimmer und der Verbindungsflur zum Stallgebäude (dieser dient gleichzeitig als Abstellraum und Waschküche). Weiterhin befindet sich angrenzend an die Küche der Heizungsraum, dort steht die Ölheizung.

Ein kleiner Teilkeller bietet zusätzliche Abstellfläche. Der Dachboden des Hauses diente als Heu- und Strohboden, hier wurden in einfacher Bauweise noch kleinere Abstellräume abgeteilt, diese Aufteilung kann aber mit wenig Aufwand jederzeit verändert werden.

Über den Verbindungsflur oder den Wohnflur gelangen Sie in den ehemaligen Stallbereich. Hier erwartet sie die große Stalldiele sowie seitlich an der Stirnseite des Gebäudes die ehemalige Unterbringung des Milchvieh's. Die Stalldiele ist als Durchfahrtsdiele erstellt, so dass Sie Stallarbeiten auch mit Maschinenhilfe durchführen können.

Direkt neben dem bestehenden Wohnhaus befindet sich eine Rasenfläche, hier könnte eine separate freistehende Bebauung erfolgen.

Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei kleinere Nebengebäude, einmal ein ehemaliger Hühnerstall und ein halbebenerdiger Kellerbau, dieser wurde in Kuppelbauweise errichtet und wurde als Vorratslager genutzt.

Im hinteren Grundstücksteil befindet sich dann mit einer guten Zuwegung versehen die angrenzende Weide. Diese wurde bereits abgezäunt, bei Bedarf kann die Weide Richtung des eigenen Wohnhauses vergrößert werden.


Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.

Unser Tipp:

Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.

Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4228 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter-achim@ksk-verden.de

Ausstattung

Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude
- Gartenwasserbrunnen

Objektdaten

PLZ
28870
Ort
Ottersberg
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
165 m²
Grundstücksfläche
8741 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
7

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1906
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
256,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1907
Ausstellungsdatum
09.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
256,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Verden

Gaswerkstraße 1B, 28832 Achim
Herr Michael Schüller
Herr Michael Schüller